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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
个人房产抵押贷款协议2024年版版B版
本合同目录一览
第一条贷款金额与用途
1.1贷款金额
1.2贷款用途
第二条贷款期限
2.1贷款期限
2.2还款方式
第三条利率与费用
3.1贷款利率
3.2相关费用
第四条抵押房产
4.1房产信息
4.2房产价值评估
4.3抵押权设立
第五条还款责任
5.1借款人还款责任
5.2担保人还款责任
第六条违约责任
6.1借款人违约情况
6.2担保人违约情况
6.3违约处理方式
第七条合同的变更与解除
7.1合同变更条件
7.2合同解除条件
第八条争议解决方式
8.1争议解决方式
第九条合同的生效与终止
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
第十条保密条款
10.1保密内容
10.2保密期限
第十一条法律适用与争议解决
11.1法律适用
11.2争议解决方式
第十二条其他约定
12.1其他约定内容
第十三条附件
13.1附件列表
第十四条签字盖章
14.1借款人签字
14.2担保人签字
14.3贷款机构签字
第一部分：合同如下：
第一条贷款金额与用途
1.1贷款金额
1.2贷款用途
借款人应按约定的用途使用贷款，包括但不限于购房、装修、教育、医疗等合法用途。贷款用途应符合国家法律法规及政策规定，不得用于违法活动。
第二条贷款期限
2.1贷款期限
贷款期限为【】年，自贷款发放之日起计算。具体还款日期和方式见本合同第三条约定的还款计划。
2.2还款方式
（1）等额本息还款方式：每月偿还相等的金额，包括部分本金和利息，直至还清贷款本金和利息；
（2）等额本金还款方式：每月偿还相等的本金，递减的利息，直至还清贷款本金和利息；
（3）先息后本还款方式：每月偿还利息，贷款到期时一次性还清本金；
（4）其他经贷款机构同意的还款方式。
第三条利率与费用
3.1贷款利率
贷款利率为年利率【】%，按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，并根据市场情况进行调整。具体利率见附件《贷款利率调整表》。
3.2相关费用
借款人应支付的费用包括：
（1）贷款手续费：人民币【】元整（大写：【】元整）；
（2）贷款保险费：按照保险公司的保险费率计算，保险期限至贷款本金全部还清之日止；
（3）其他经贷款机构同意的费用。
第四条抵押房产
4.1房产信息
房屋所有权证号：【】；
房屋地址：【】；
房屋面积：【】平方米；
房产所有权人：【】。
4.2房产价值评估
贷款机构有权委托具有资质的房地产评估机构对抵押房产进行评估，确定抵押房产的价值。抵押房产的价值不得低于贷款本金和费用的总和。
4.3抵押权设立
借款人与贷款机构共同办理抵押登记手续，将抵押权设立在抵押房产上。借款人在贷款期间及贷款到期后【】年内未能还清贷款本金和利息的，贷款机构有权依法处置抵押房产，以偿还贷款本金和利息。
第五条还款责任
5.1借款人还款责任
借款人应按本合同约定的还款计划和还款方式，按时足额偿还贷款本金和利息。如借款人未按约定还款，贷款机构有权采取催收、罚款等措施，并依法追究借款人的法律责任。
5.2担保人还款责任
担保人对借款人的债务承担连带责任。如借款人未按约定还款，担保人应按本合同约定的还款计划和还款方式，按时足额偿还贷款本金和利息。担保人未能按约定还款的，贷款机构有权依法追偿，并依法追究担保人的法律责任。
第六条违约责任
6.1借款人违约情况
借款人未按约定还款的，视为违约。违约行为包括但不限于：
（1）未按约定的还款计划和还款方式按时足额偿还贷款本金和利息；
（2）未按约定用途使用贷款；
（3）提供虚假材料或者隐瞒重要事实；
（4）未经贷款机构同意，将抵押房产转让、出租、设定抵押、质押或者用于其他法律限制用途；
（5）其他违反本合同约定的行为。
6.2担保人违约情况
担保人未按约定还款的，视为违约。违约行为包括但不限于：
（1）未按约定的还款计划和还款方式按时足额偿还贷款本金和利息；
（2）未履行担保义务；
（3）未经贷款机构同意，将抵押房产转让、出租、设定抵押、质押或者用于其他法律限制用途；
（4）其他违反本合同约定的行为。
6.3违约处理方式
（1）催收违约款项，并要求支付违约金；
（2）依法处置抵押房产，以偿还贷款本金和利息；
（3）依法追究借款人、担保人的法律责任；
（4）其他本合同约定的措施。
第七条合同的变更与解除
7.1合同变更条件
本合同签订后，如借款人、担保人需变更合同条款的
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