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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

个人住宅租赁协议2024年通用样本版

本合同目录一览

1.租赁双方

2.租赁物业

3.租赁期限

4.租金及支付方式

5.押金

6.房屋使用及维护

7.维修责任

8.保险责任

9.租金调整机制

10.提前终止租赁

11.违约责任

12.争议解决

13.法律适用

14.其他条款

第一部分：合同如下：

1.1租赁双方

1.1.1出租人：

1.1.2承租人：

1.2租赁物业

1.2.1物业地址：

1.2.2物业面积：

平方米

1.2.3物业用途：

住宅

1.3租赁期限

1.3.1租赁开始日期：

年月日

1.3.2租赁结束日期：

年月日

1.3.3租赁期限共计：

个月

2.租金及支付方式

2.1租金金额：

元/月

2.2租金支付方式：

银行转账

2.3租金支付日期：

每月的日

3.押金

3.1押金金额：

元

3.2押金支付日期：

年月日

3.3押金退还条件：

（1）租赁期满，承租人按照本合同约定将物业交还给出租人；

（2）承租人按照本合同约定，没有损坏物业及附属设施；

（3）承租人按照本合同约定，结清所有欠款。

3.4押金退还日期：

租赁期满后，十个工作日内

4.房屋使用及维护

4.1承租人应按照物业管理规定和本合同约定使用物业，爱护物业及附属设施，不得损坏。

4.2承租人不得擅自改变物业的结构、设施和用途。如需改动，应提前征得出租人书面同意。

4.3承租人应负责物业的日常维护，确保物业的安全、卫生和正常使用。

5.维修责任

5.1出租人负责物业的主要设施和结构的维修和保养，确保物业的安全和正常使用。

5.2承租人负责物业的日常维修和保养，包括家电、家具等附属设施。

5.3物业出现故障或损坏，承租人应立即通知出租人，并按照出租人的指示进行维修。

6.保险责任

6.1承租人应自行购买物业保险，并将保险单复印件交予出租人留存。

6.2保险赔偿不足部分，由承租人承担。

6.3出租人应购买火灾责任保险，并将保险单复印件交予承租人留存。

7.租金调整机制

7.1租金调整周期：每两年一次

7.2租金调整方式：按照市场价格及物业管理费用的变动进行调整，具体金额由双方协商确定。

8.提前终止租赁

8.1提前终止租赁的条件：

（1）经双方协商一致，可以提前终止租赁；

（2）承租人在租赁期内累计迟延支付租金超过三十日，出租人可以提前终止租赁；

（3）承租人严重违反本合同约定，出租人可以提前终止租赁。

8.2提前终止租赁的通知期限：

（1）双方协商一致提前终止租赁的，应提前一个月通知对方；

（2）出租人因承租人迟延支付租金提前终止租赁的，应提前十五天通知承租人；

（3）出租人因承租人严重违反本合同约定提前终止租赁的，应立即通知承租人。

8.3提前终止租赁的后果：

（1）双方协商一致提前终止租赁的，按照实际租赁期限计算租金，并办理物业交还手续；

（2）出租人因承租人迟延支付租金提前终止租赁的，承租人应支付违约金，具体金额双方协商确定；

（3）出租人因承租人严重违反本合同约定提前终止租赁的，承租人应支付违约金，并承担因此造成的一切损失。

9.违约责任

9.1出租人违约：

（1）未按照本合同约定提供物业的，应支付违约金，并承担因此造成的一切损失；

（2）未按照本合同约定履行维修责任的，应承担维修费用；

（3）其他违约行为，按照本合同约定承担相应的违约责任。

9.2承租人违约：

（1）未按照本合同约定支付租金的，应支付违约金，具体金额双方协商确定；

（2）未按照本合同约定使用和维护物业的，应承担维修费用；

（3）未按照本合同约定提前终止租赁的，应支付违约金，并承担因此造成的一切损失；

（4）其他违约行为，按照本合同约定承担相应的违约责任。

10.争议解决

10.1双方在履行本合同过程中，发生纠纷的，应协商解决；

10.2

协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

12.其他条款

12.1本合同一式两份，双方各执一份；

12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

12.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：物业照片

附件二：租赁物业现状评估报告

附件三：物业钥匙交接记录

附件四：租金支付记录

附件五：维修记录

附件六：物业交还评估报告

附