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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

开饭店房屋租赁合同书

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与规格

房屋1：名称为______，规格为______（详细说明如面积、结构、设施等）。

房屋2（如有）：名称为______，规格为______。

房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的使用要求。

2.房屋质量要求

甲方提供的房屋应具备质量合格证明文件，如房屋产权证、房屋质量检测报告等。

房屋的质量应满足乙方开饭店的使用要求，包括但不限于功能、安全性、卫生条件等方面的要求。

甲方保证所提供房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的乙方损失。

二、租赁数量与价格

1.租赁数量

乙方租赁的房屋数量为______（单位）。

实际租赁数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在乙方签订合同前______天（具体时长）发出。

2.租金单价与总价

租金单价为______元/（单位），租赁期限为______年。

本合同租金总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计租赁数量和租赁期限计算得出，最终总价以实际租赁数量和相应单价结算为准。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付至乙方指定地点。

2.交房地点

甲方将房屋交付至乙方位于______（详细地址）的指定地点。

四、租赁期限与违约责任

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.违约责任

甲方如未按约定时间交付房屋，应向乙方支付______元/天的违约金。

乙方如未按约定支付租金，应向甲方支付______元/天的违约金。

任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的房屋进行定期检查，确保房屋符合租赁要求。

有权在乙方违反租赁合同约定时，采取必要的措施，包括但不限于要求乙方整改或解除合同。

义务：

在合同规定的时间内将房屋交付给乙方，并保证房屋符合租赁条件。

维护房屋的正常使用，确保房屋的安全和卫生。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间，有权使用房屋进行商业活动。

如房屋出现损坏，有权要求甲方进行维修，但需提前通知甲方。

义务：

按照合同约定支付租金，并保证房屋的正常使用。

不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋设施。

六、房屋检查与维修

1.检查方式

甲方应定期对房屋进行检查，确保房屋符合租赁要求。

乙方应配合甲方的检查，并及时报告房屋的损坏情况。

2.维修责任

房屋的正常维修由甲方负责，但乙方在使用过程中造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.租金支付

租金按月支付，乙方应在每月的______日前支付下一个月的租金。

3.保证金

乙方需支付______元作为保证金，在租赁期满或合同解除后无损坏的情况下，甲方应无息退还保证金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付______元/天的违约金。

如甲方未履行维修义务，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元/天的违约金。

如乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋设施，乙方应承担维修或赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、