二零二五版宅基地流转合同书范例.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版宅基地流转合同书范例

甲方（宅基地流转方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（宅基地受让方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、宅基地描述

1.宅基地位置与面积

宅基地位于______，面积为______平方米。

宅基地应具备合法的土地使用权证书。

2.宅基地现状

宅基地现状为______，包括房屋、附属设施等。

宅基地应符合国家相关法律法规及甲方的要求。

二、流转期限与费用

1.流转期限

乙方承租甲方宅基地的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

流转期限届满后，双方可根据实际情况协商是否续约。

2.流转费用

宅基地流转费用为______元/年，乙方应于每年______月______日前支付当年流转费用。

三、交割与使用

1.交割时间

乙方应在合同签订后______个工作日内，将甲方指定的宅基地交付使用。

甲方应确保宅基地在交付时符合合同约定的条件。

2.使用要求

乙方应合理使用宅基地，不得擅自改变宅基地的用途。

乙方应保持宅基地的整洁，不得擅自拆除、破坏房屋和附属设施。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

乙方未按时支付流转费用，每逾期一日，应向甲方支付______%的滞纳金。

2.争议解决

双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方流转的宅基地进行使用，包括但不限于居住、建设等。

有权要求乙方遵守宅基地的使用规定，不得擅自改变宅基地的用途。

义务：

向乙方提供宅基地流转的相关手续和文件。

保障乙方的宅基地使用权，不得侵犯乙方的合法权益。

2.乙方权利与义务

权利：

有权获得宅基地流转的收益。

有权要求甲方履行合同约定的义务，包括但不限于提供流转手续和文件。

义务：

按照合同约定使用宅基地，不得擅自改变宅基地的用途。

不得损害宅基地的生态环境，保持宅基地的整洁和美观。

六、宅基地使用与管理

1.使用规定

乙方应按照宅基地的性质和用途进行合理使用，不得违反国家相关法律法规。

乙方应遵守宅基地的管理规定，不得擅自改变宅基地的结构和布局。

2.管理责任

甲方负责宅基地的管理和维护，确保宅基地的合法权益不受侵害。

乙方应配合甲方进行宅基地的管理工作，如接受检查、提供相关资料等。

七、流转终止与补偿

1.流转终止条件

如遇国家征收、征用宅基地等情况，甲方有权终止宅基地流转合同。

乙方在合同约定的流转期限内未履行合同义务，甲方有权终止宅基地流转合同。

2.补偿标准

流转终止时，甲方应根据乙方实际使用宅基地的年限和剩余期限，按照约定的补偿标准进行补偿。

乙方应按照合同约定，在流转终止后及时退还宅基地，并恢复原状。

八、争议解决与法律适用

1.争议解决

双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

诉讼过程中，双方应继续履行合同约定的义务，直至争议得到解决。

2.法律适用

本合同适用中华人民共和国法律，合同的解释和执行均以中华人民共和国法律为准。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决