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工业旧房拆除合同协议

?甲方（委托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（受托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的工业旧房（以下简称标的物），需要拆除并清理相关场地，乙方具备专业的旧房拆除及场地清理能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方拆除工业旧房事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.拆除标的物

甲方委托乙方拆除的工业旧房位于[具体地址]，该旧房建筑面积为[x]平方米，结构类型为[结构类型描述，如框架结构、砖混结构等]，层数为[x]层。旧房内包含各类生产设备、管线及其他附属设施（具体设备及设施清单见附件一）。

2.服务内容

乙方负责对上述工业旧房进行拆除作业，包括但不限于拆除旧房主体结构、拆除旧房内的生产设备及附属设施、清理拆除过程中产生的建筑垃圾及废弃物，并将场地平整至符合甲方要求的状态。拆除过程中产生的所有废弃物均由乙方负责妥善处理，不得随意丢弃，确保拆除作业符合环保要求及相关法律法规规定。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权对乙方的拆除作业进行监督检查，提出合理的意见和建议。

有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量标准完成拆除作业。

2.义务

向乙方提供拆除标的物的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸、设备清单等，确保资料真实、准确、完整。

协助乙方办理拆除作业所需的相关审批手续，并承担因办理审批手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。

按照本协议约定的付款方式和时间向乙方支付拆除费用。

在拆除作业前，负责清空旧房内的可移动物品，并通知乙方现场具备拆除条件。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定支付拆除费用。

有权根据拆除作业的实际情况，在确保拆除安全和质量的前提下，合理安排拆除作业进度。

2.义务

具备合法有效的拆除资质，并向甲方提供相关资质证明文件。

制定详细的拆除施工方案，经甲方书面认可后实施。拆除施工方案应包括拆除作业流程、安全保障措施、环保措施、应急预案等内容。

组织专业的拆除施工队伍进行作业，施工人员应具备相应的从业资格证书，并为施工人员购买足额的人身意外伤害保险。

在拆除作业过程中，严格遵守国家及地方有关安全生产、环境保护等法律法规的规定，采取必要的安全防护措施，确保拆除作业安全进行，避免发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。

按照环保要求，对拆除过程中产生的建筑垃圾及废弃物进行分类收集、存放，并及时运输至合法的处理场所进行处置，不得对周边环境造成污染。

负责拆除现场的清理和平整工作，拆除作业完成后，将场地清理干净，达到甲方要求的场地平整条件。

在拆除作业过程中，如发现旧房内存在未告知甲方的特殊情况（如地下埋藏物、危险物品等），应立即停止作业，并及时通知甲方。

拆除作业完成后，向甲方提供拆除作业报告，包括拆除情况总结、废弃物处理情况说明等。

三、拆除费用及支付方式

1.拆除费用

经双方协商一致，本次工业旧房拆除费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部拆除服务内容所需的费用，除因甲方原因导致拆除作业范围增加或变更外，不因任何因素调整。

2.支付方式

本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

乙方完成旧房主体结构拆除，并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

乙方完成旧房内所有生产设备及附属设施拆除、场地清理和平整工作，并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

四、拆除时间

1.乙方应在本协议签订后[x]个工作日内进场施工，并在[预计拆除完成时间]前完成全部拆除作业。如因不可抗力或甲方原因导致拆除作业无法按时进行，乙方应及时通知甲方，并根据实际情况协商调整拆除时间。

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