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工业楼宇销售合同协议

?甲方（出售方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（购买方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有位于[工业楼宇具体地址]的工业楼宇（以下简称该工业楼宇），乙方有意购买该工业楼宇，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.工业楼宇位置：该工业楼宇位于[详细地址]，其四至为：东至[具体方位及相邻地块情况]，南至[具体方位及相邻地块情况]，西至[具体方位及相邻地块情况]，北至[具体方位及相邻地块情况]。

2.工业楼宇面积：该工业楼宇总建筑面积为[x]平方米，其中地上建筑面积为[x]平方米，地下建筑面积为[x]平方米。具体面积以具有资质的测绘机构出具的测绘报告为准。

3.工业楼宇结构及层数：该工业楼宇为[具体结构类型，如框架结构等]，地上[x]层，地下[x]层。

4.工业楼宇用途：该工业楼宇规划用途为工业生产，乙方承诺将按照该用途使用该工业楼宇，未经甲方书面同意，不得擅自改变其用途。

5.配套设施：该工业楼宇配套有[列举配套设施，如停车场、消防设施、水电设施等]，甲方应确保配套设施正常运行且符合相关标准。

二、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定向乙方收取工业楼宇价款。

对乙方使用工业楼宇的情况进行监督，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定使用工业楼宇，有权要求乙方改正并采取相应措施。

2.义务

保证对该工业楼宇拥有合法的所有权及处分权，确保该工业楼宇不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该工业楼宇完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

按照本合同约定的时间和条件，将该工业楼宇及相关配套设施交付给乙方。

在交付前，负责对该工业楼宇进行必要的维护和保养，确保其符合交付条件。

协助乙方办理该工业楼宇的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规规定承担应由甲方承担的税费。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本合同约定的条件和时间，取得该工业楼宇的所有权及使用权。

在使用该工业楼宇过程中，有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付工业楼宇价款。

按照本合同约定及工业楼宇的规划用途使用该工业楼宇，不得擅自改变其结构、用途或进行违法违规建设。

在接收该工业楼宇后，负责对该工业楼宇进行合理使用和维护，承担因使用和维护该工业楼宇而产生的相关费用。

配合甲方办理该工业楼宇的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规规定承担应由乙方承担的税费。

三、工业楼宇价款及支付方式

1.工业楼宇价款：双方经协商一致，确定该工业楼宇的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方按照本合同约定履行义务后，可抵作工业楼宇价款。

首付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付工业楼宇价款的[x]%作为首付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

剩余款项：乙方应在办理该工业楼宇产权过户手续前，将剩余工业楼宇价款一次性支付给甲方。

四、交付时间及方式

1.交付时间：甲方应在本合同签订之日起[x]日内，将该工业楼宇及相关配套设施交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。

2.交付方式：甲方应按照本合同约定的交付时间，将该工业楼宇及相关配套设施的钥匙、产权证书等相关资料交付给乙方，并与乙方共同对该工业楼宇及配套设施进行现场查验，签署交付确认书。

五、产权过户

1.甲方应在本合同签订之日起[x]日内，协助乙方办理该工业楼宇的产权过户手续。办理产权过户手续所需的相关税费，按照法律法规规定由双方各自承担。

2.乙方应按照甲方的要求，及时提供办理产权过户手续所需的相关资料，并积极配合甲方办理相关手续。如因乙方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担全部责任。

六、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未能按照