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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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餐饮商铺租赁合同书范本(2025版)

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的物及租赁用途

1.3租赁期限及起止日期

1.4租金及支付方式

1.5押金及退还条件

1.6合同解除及违约责任

1.7租赁物维护及损坏赔偿

1.8附属设施及设备使用规定

1.9水电费及物业管理费承担

1.10不可抗力及争议解决

1.11合同生效及修改

1.12其他约定事项

1.13合同附件

1.14合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

第二条合同标的物及租赁用途

2.1.2租赁物用途为餐饮服务，包括但不限于中餐、西餐、快餐等。

第三条租赁期限及起止日期

3.1.1本合同租赁期限为（租赁年限）年，自（起租日期）起至（止租日期）止。

第四条租金及支付方式

4.1.1本合同租金为每月（租金金额）元，按月支付。

4.1.2乙方应在每月的（具体日期）前支付当月的租金。

第五条押金及退还条件

5.1.1乙方应在签订本合同之日起（具体天数）内向甲方支付押金（押金金额）元。

5.1.2租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应无息退还乙方押金。

第六条合同解除及违约责任

6.1.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行时，有权解除本合同。

6.1.2甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。

6.2.1乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。

第六条租赁物维护及损坏赔偿

6.1.1乙方应保持租赁物及其附属设施的使用状态良好，不得擅自改动。

6.1.2租赁期间，租赁物及其附属设施如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条附属设施及设备使用规定

7.1.1租赁物内附属设施及设备的使用，应遵守甲方提供的使用说明和操作规程。

7.1.2乙方不得擅自拆卸、改装租赁物内附属设施及设备。

7.1.3如因乙方使用不当导致附属设施及设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条水电费及物业管理费承担

8.1.1租赁期间，租赁物内的水电费由乙方自行承担。

8.1.2乙方应按实际使用量向供水、供电部门支付水电费。

8.1.3物业管理费由乙方按物业管理公司规定的标准支付。

第九条不可抗力及争议解决

9.1.1如遇自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。

9.1.2发生不可抗力事件，一方应及时通知另一方，并提供相关证明。

9.2.1双方对本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同生效及修改

10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.1.2本合同如有修改，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。

第十一条其他约定事项

11.1.1乙方在租赁期间不得擅自转租、转借或抵押租赁物。

11.1.2乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。

11.1.3乙方应保证租赁物内的食品卫生安全，不得销售假冒伪劣商品。

第十二条合同附件

12.1.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、附属设施及设备清单等。

12.1.2附件与本合同具有同等法律效力。

第十三条合同签署及生效日期

13.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

13.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.1.3本合同签署日期为（具体日期）。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1.1本合同所称第三方，是指在本合同签订、履行过程中，因提供中介服务、咨询、评估、担保、保险或其他相关服务而介入本合同的独立第三方机构或个人。

a)中介方：为甲乙双方提供租赁信息、促成租赁交易的中介机构。

b)咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见的第三方咨询机构或个人。

c)评估方：对租赁物进行评估的第三方评估机构。

d)担保方：为本合同提供担保服务的第三方担保机构或个人。

e)保险公司：为租赁物或甲乙双方提供保险服务的保险公司。

第二条第三方责任限额

2.1.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供服务的直接后果，且不超过（具体金额）元。

2.1.2第三方责任限额可根据具体情况在合同中约定，并在合同中明确。

第三条第三方介入的条件

a)双方同意第三方介入；

b)第三方具备相应的资质和能力；

c)第三方提供的服务内容与合同履行相关；