工业空地出售合同协议.docxVIP

工业空地出售合同协议

?合同编号：[具体编号]

甲方（出售方）：

名称：[甲方公司全称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（购买方）：

名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有一处工业空地（以下简称该空地），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该空地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.位置：该空地位于[具体地理位置详细描述，包括所在城市、区域、街道名称及门牌号等]。

2.面积：经双方共同测量或依据合法有效的土地权属证明文件，该空地面积为[x]平方米（大写：[大写面积表述]）。

3.土地性质：该空地的土地性质为[工业用地/其他具体土地性质]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止，剩余使用年限为[x]年。

4.现状：该空地目前为[空地现状描述，如平整未开发、有部分附着物等情况]，无地上建筑物及其他永久性设施，但可能存在[如有，列举可能存在的相关情况，如地下管线、临时搭建物等]。

二、权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本合同约定收取乙方支付的购买价款。

有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式履行各项义务。

2.义务

保证对该空地拥有合法的处分权，确保该空地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。若因甲方原因导致乙方无法正常取得该空地权益或遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。

向乙方提供该空地的相关权属证明文件、土地规划文件等资料的原件或经甲方盖章确认的复印件，保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。

在合同签订后[x]个工作日内，协助乙方办理该空地的产权过户手续或相关变更登记手续，所需费用按照法律法规的规定由双方各自承担。若因甲方原因未能在规定时间内协助办理相关手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。

负责处理该空地上可能存在的与第三方的纠纷，包括但不限于清理地上的临时搭建物、解决与相邻土地的边界争议等，确保乙方能够顺利接收和使用该空地。若因甲方未妥善处理上述纠纷导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。

在乙方支付全部购买价款后，按照合同约定的时间和方式向乙方交付该空地。交付时，应保证该空地的现状符合本合同约定，不存在任何隐藏的瑕疵或问题。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定的时间、质量和标准履行各项义务。

在甲方履行完本合同约定的义务后，有权要求甲方协助办理该空地的产权过户手续或相关变更登记手续。

在签订本合同前，有权对该空地的现状、权属情况等进行实地查看和了解，甲方应给予必要的协助和配合。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购买价款。

按照法律法规及相关政策的要求，合理使用该空地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照规定办理相关审批手续，并承担由此产生的全部费用。

在接收该空地后，应自行承担该空地上的安全管理责任，采取必要的安全防范措施，防止发生安全事故。如因乙方原因导致该空地或第三方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。

在办理该空地的产权过户手续或相关变更登记手续过程中，应积极配合甲方提供所需资料，并按照法律法规的规定承担相应的费用。

三、购买价款及支付方式

1.购买价款：双方经协商一致，确定该工业空地的购买价款为人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。

2.支付方式

定金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额表述]）。定金支付后，如乙方未能按照本合同约定履行义务，无权要求甲方返还定金；如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还乙方定金。

首付款：乙方应在[具体时间节点]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额表述]），该首付款在乙方支付定金后，可冲抵购买价款。

尾款：乙方应在办理完该空地的产权过户手续或相关变更登记手续后的[x]个工作日内，将剩余购买价款人民币[x]元（大写：[大写尾款金额表述]）一次性支付至甲方指定的银行账户。

四、交付时间与方式

1.交付时间：甲方应在乙方支付全部购买价款后的[x]个工作日内，将该空地交付给乙方。如因乙方原因未能按时支付全部价款，交付时间相应顺延，但甲方不承担任何违约责任。

2.交付方式：双方应在交付前共同对该空地进行现场查验，