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工业街门面出租合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将位于工业街的门面出租给乙方事宜，达成如下协议：

一、租赁门面基本情况

1.位置：本合同所涉及的门面位于工业街[具体门牌号]。

2.面积：该门面建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以交付时的现状为准。

3.用途：乙方租赁该门面的用途为[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门面的用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.续租：租赁期满，乙方有意续租的，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该门面，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

第一年租金为人民币[x]元/月，年租金共计人民币[x]元。

第二年租金在上一年租金基础上上浮[x]%，即年租金为人民币[x]元。

第三年及以后每年租金在上一年租金基础上上浮[x]%。具体租金金额以当年双方协商确定为准。

2.支付方式：

乙方应在签订本合同之日向甲方支付首年租金的[x]%作为定金，即人民币[x]元。剩余租金按季度支付，乙方应在每季度首月的[x]日前向甲方支付当季度租金。

租金支付方式为银行转账，甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

四、押金

1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[x]元作为押金。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还门面后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证所提供的门面符合安全使用标准，能够正常使用。

3.甲方负责门面的主体结构维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

4.租赁期间，甲方如需提前收回门面，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同剩余租期对应的租金总额的[x]%向乙方支付违约金。

5.甲方应协助乙方办理与经营相关的手续，但费用由乙方承担。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁期内按照合同约定使用该门面。

2.未经甲方书面同意，乙方不得将门面转租给第三方。

3.乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。

4.乙方应合理使用门面及其附属设施，如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

5.乙方应遵守国家法律法规及相关规定，合法经营，不得在门面内从事违法违规活动。

6.租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将门面交还甲方，交还时门面应保持原状，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

4.如乙方逾期支付租金累计超过[x]日，或者未经甲方书面同意擅自改变门面用途、转租门面等，甲方有权解除合同，收回门面，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金。

5.如甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用门面的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的剩余租金及押金，并按照合同总租金的[x]%向乙方支付违约金。

七、违约责任

1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

2.如乙方逾期支付租金，除按照本合同约定支付违约金外，还应承担甲方为追讨租金所产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。

3.如乙方未经甲方书面同意擅自改变门面用途、转租门面