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卖房合同样本9篇

篇1

甲方（卖方）：[姓名]

身份证号码：[身份证号码]

联系电话：[电话号码]

乙方（买方）：[姓名]

身份证号码：[身份证号码]

联系电话：[电话号码]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售其名下房产给乙方事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]。甲方保证该房屋是其合法所有，并已取得了该房屋的《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》。

二、房屋售价及支付方式

1.房屋售价：甲方同意以人民币[房价]元的价格将房屋出售给乙方。该价格包括房屋本身的价值以及附属设施的价值。

2.支付方式：乙方应在合同签订之日起[付款期限]内，将房屋售价全款支付至甲方指定的银行账户。甲方在收到全款后，应出具收款证明给乙方。

三、房屋交付及过户

1.房屋交付：甲方应在收到乙方全款后的[交付期限]内，将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应保证房屋内外整洁、干净，并移交房屋钥匙及相关物品。

2.房屋过户：在房屋交付后，甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，确保乙方能够顺利取得《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如果甲方在收到乙方全款后，未能在约定时间内交付房屋或未能协助乙方完成过户手续，视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金人民币[违约金]元。

2.乙方违约责任：如果乙方在约定时间内未能支付全部款项或未能按照合同约定完成过户手续，视为乙方违约。乙方应支付违约金人民币[违约金]元给甲方。

五、其他约定

1.甲方在出售房屋前，应确保房屋的水、电、气等费用已全部结清。如有未结清的费用，由甲方承担。

2.乙方在购买房屋后，应自行承担该房屋的所有费用，包括物业管理费、水电费等。

3.双方应严格遵守国家的法律法规和税收政策，确保房产交易的合法性和合规性。

六、争议解决

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.合同终止：在本合同履行过程中，如因不可抗力或其他原因导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他未尽事宜

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：[签字/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：[签字/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售房屋给乙方事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XX市XX区XX路XX号，房屋结构为XX结构，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米。该房屋已取得房屋所有权证，产权年限为XX年。

二、房屋售价及支付方式

1.房屋售价：甲方所售房屋的总金额为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格包含房屋本身的价值以及附属设施的价值。

2.支付方式：乙方应在合同签订之日起XX个工作日内，通过银行转账方式支付房屋总金额的XX%作为首付款，即人民币XX元（大写：XX元整）。剩余款项人民币XX元（大写：XX元整），乙方需在XXXX年XX月XX日前通过银行贷款方式支付。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付：甲方应在收到首付款后XX个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

2.验收：乙方应在收到房屋钥匙后XX个工作日内对房屋进行验收。验收过程中，如发现房屋存在质量问题或附属设施缺失，应及时向甲方提出，甲方应在接到乙方通知后XX个工作日内进行修复或补充。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方在收到首付款后未能在规定时间内交付房屋，或房屋存在质量问题无法修复，甲方应退还乙方已支付的首付款，并向乙方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。

2.乙方违约责任：如乙方在收到房屋钥匙后未能在规定时间内进行验收，或验收过程中发现问题未及时通知甲方，乙方应承担相应的违约责任。违约金为房屋总