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自建房屋买卖协议(2025年)

合同编号：__________

自建房屋买卖协议（2025年）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其自建房屋转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________（详细地址）；

1.2房屋所有权证号：____________________；

1.3房屋建筑结构：____________________；

1.4房屋建筑面积：____________________平方米；

1.5房屋规划用途：____________________；

1.6甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他影响产权转移的限制性条件。

二、房屋转让价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，本次房屋转让价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。

2.2乙方支付房价款的方式如下：

（1）乙方于本协议签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币________万元作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还；

（2）乙方应于本协议签订之日起30日内，将剩余房款支付给甲方，支付方式为银行转账或现金支付，具体方式由甲乙双方协商确定。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并配合乙方办理房屋过户手续。

3.2甲方应保证房屋在过户过程中不存在任何法律上的瑕疵，如因甲方原因导致房屋过户发生法律纠纷的，由甲方承担全部责任。

3.3房屋交付时间及条件：

（1）本协议签订后，甲方应按照约定将房屋交付给乙方；

（2）房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施设备功能正常，并保证房屋的结构安全、使用功能完善；

（3）房屋交付后，乙方应承担房屋的物业管理费、维修基金等相关费用。

四、权利义务

4.1甲方应保证其对房屋的所有权，如因甲方原因导致房屋所有权转移发生法律纠纷的，由甲方承担全部责任。

4.2乙方应按照约定时间支付房价款，如乙方逾期支付房款，应按照逾期金额的日息支付违约金。

4.3甲乙双方应遵守相关法律法规，配合政府有关部门对房屋进行管理和监督。

五、争议解决

5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋建筑设计图纸

3.房屋质量检测报告

4.房屋买卖合同模板

5.定金收据

6.房款支付凭证

7.房屋过户相关文件

8.物业管理费缴纳凭证

9.维修基金缴纳凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，属于违约行为。

2.甲方未保证房屋在过户过程中不存在任何法律上的瑕疵，导致房屋过户发生法律纠纷，属于违约行为。

3.乙方未按约定时间支付房价款，属于违约行为。

4.甲方未按照约定将房屋交付给乙方，属于违约行为。

5.甲乙双方未遵守相关法律法规，配合政府有关部门对房屋进行管理和监督，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.合同法：是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。

2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中房地产权利、义务关系的法律规范总称。

3.定金：是买卖双方为了保证合同履行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。

4.违约金：是违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.过户：是指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按约定时间将房屋所有权转移给乙方。

解决办法：甲方应尽快办理房屋过户手续，如因甲方原因导致延期过户的，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.问题：房屋交付时，发现房屋存在质量问题。

解决办法：甲方应按照合同约定承担维修责任，如甲方未能修复质量问题，乙方有权要求甲方支付违约金。

3.问题：乙方未能按约定时间支付房价款。

解决办法：乙方应尽快支付房款，如乙方逾期支付房款，应按照逾期金额的日息支付违约金。

4.问题：房屋过户过程中发生法律纠纷。

解决办法：甲乙双方应积极协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。

五、所有应用场景：

1.个人之间的自建房屋买