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个人房屋买卖协议

出卖方：

（本人）（法定代表人）姓名：（身份证）：

地址：

联络电话：

买受方：

（本人）（法定代表人）姓名：（身份证）：

地址：

联络电话：

第一条房屋的基本状况

出卖方房屋（如下简称该房屋）坐落于__________；位于第__________层，共__________（套）（间），房屋构造为__________，建筑面积__________平方米（其中实际建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积__________平方米），房屋用途为__________；该房屋平面图见本协议附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为__________。

第二条房屋面积的特殊约定

本协议第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（如下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（如下简称实际面积）为准。

１．买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房规定之日起__________天内将买受方已付款退还给买受方，并按__________利率付给利息。

２．每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

３．_____________________________________________________________。

第三条土地使用权性质

该房屋对应的土地使用权获得方式为________；土地使用权年限自_____年

_____月_____日至_____年____月____日止。该房屋买卖后，按照有关规定，买受方（必须）（不必）补办土地使用权出让手续。

第四条价格

按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）_____元/㎡，总金额为（币）元整。

第五条付款方式

买受方应于本协议生效之日向出卖方支付定金（币）元整，并应于本协议生效之日起_____日内将该房屋所有价款付给出卖方。详细付款方式可由双方另行约定。

第六条交付期限

出卖方应于本协议生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋所有价款之日起__________日内，将该房屋付给买受方。

第七条买受方逾期付款的违约责任

买受方如未按本协议第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本协议规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按__________计算。逾期超过________天后，即视为买受方不履行本协议。届时，出卖方有权按下述第________种约定，追究买受方的违约责任。

１．终止协议，买受方按合计应付款的__________％向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。

２．买受方按合计应付款的________％向出卖方支付违约金，协议继续履行。

３．____________________________________________________________。

第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊状况外，出卖方如未按本协议第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本协议第十一条规定的最终交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在______个月内按______利率计算；自第_____个月起，月利息则按_______利率计算。逾期超过_______个月，则视为出卖方不履行本协议，买受方有权按下列第_______种约定，追究出卖方的违约责任。

１．终止协议，出卖方按买受方合计已付款的_______％向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

２．出卖方按买受方合计已付款的________％向买受方支付违约金，协议继续履行。

３．_________________________