租赁合同保底租金营业租金7篇.docxVIP

租赁合同保底租金营业租金7篇

篇1

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方出租给乙方的房屋及设施达成以下协议：

一、租赁房屋及设施

甲方出租的房屋位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米。房屋内设施包括[设施内容]。

二、租赁期限

租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止，共计[租赁年限]年。

三、租金与支付方式

1.保底租金：乙方在租赁期限内，每年向甲方支付保底租金[保底租金金额]元。

2.营业租金：乙方在租赁期限内，根据乙方的实际营业收入，按照[租金计算方式]向甲方支付营业租金。

四、租金支付时间

乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付保底租金。营业租金的支付时间根据乙方的实际营业收入情况确定。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及其设施，不得擅自改变房屋的结构和功能。

2.乙方应负责房屋的维护和保养，保持房屋的清洁和卫生。

3.乙方在租赁期满或合同终止时，应将房屋及其设施归还给甲方，并恢复原状。

六、违约责任

1.乙方逾期支付保底租金或营业租金的，应按每日[违约金比例]的比例向甲方支付违约金。

2.乙方擅自改变房屋结构或功能的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应的修复费用。

3.乙方在租赁期满或合同终止时，未将房屋及其设施归还给甲方的，应按每日[违约金比例]的比例向甲方支付违约金，并赔偿由此给甲方造成的损失。

七、争议解决

因履行本合同而产生的争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

2.租赁期满或双方协商一致后，本合同可终止。

3.合同终止时，乙方应将房屋及其设施归还给甲方，并结清应付的租金和费用。

九、其他约定

1.乙方在租赁期内，如需将房屋转租给第三方的，应事先取得甲方的书面同意。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等的法律效力。

甲方（签字/盖章）：[甲方签字/盖章]

日期：[日期]

乙方（签字/盖章）：[乙方签字/盖章]

日期：[日期]

篇2

#甲方（出租方）：_________

#乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就租赁房屋及支付保底租金和营业租金事宜达成如下协议：

#一、租赁房屋

甲方将其所有的房屋出租给乙方使用，房屋位于_________，具体面积为_________平方米。乙方应按照本合同约定的用途和期限使用房屋。

#二、租赁期限

租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租赁期满，乙方应将房屋返还甲方。

#三、租金支付

1.保底租金：乙方每月向甲方支付保底租金，金额为人民币_________元（大写：_________元整）。无论乙方实际营业额如何，乙方均需按月足额支付保底租金。

2.营业租金：根据乙方的实际营业额，乙方需向甲方支付营业租金。具体支付比例为：每增加_________元营业额，需增加支付人民币_________元（大写：_________元整）的营业租金。

#四、租金调整

1.调整周期：每_________年对租金进行一次调整。调整时，根据市场情况和乙方实际营业额，对保底租金和营业租金的金额进行相应调整。

2.调整方式：调整租金时，应确保乙方的经营利益得到合理保障，同时体现甲方的出租价值。双方可协商确定具体的调整方案。

#五、租赁用途

乙方承租该房屋用于经营_________业务。乙方应遵守相关法律法规和规定，确保租赁用途的合法性。

#六、租赁保证金

乙方在签订合同时需向甲方交纳租赁保证金，金额为人民币_________元（大写：_________元整）。保证金用于确保乙方履行租赁合同义务。租赁期满或合同终止时，甲方在扣除应由乙方承担的租金、物业管理费等费用后，将保证金余额返还乙方。

#七、违约责任

1.乙方违约：如乙方未按时支付租金或违反租赁用途规定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：未按时支付租金的，每逾期一天需