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市区商业房屋出租合同书10篇

篇1

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的商业房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于市区，具体地址为：

2.该房屋为商业用途，建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

3.甲方保证该房屋产权清晰，无纠纷，具有合法的出租权利。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自合同签订之日起生效。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，应提前个月与甲方协商。

三、租金及支付方式

1.乙方应按季度向甲方支付租金，具体金额为元/季度。

2.乙方应在每个季度的第一个月内将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.甲方应在收到租金后出具相应的收据。

四、租赁保证金

1.乙方应在合同签订时向甲方支付租赁保证金，具体金额为元。

2.租赁保证金用于保证乙方在租赁期间履行本合同约定的义务。

3.在租赁期满或合同提前终止时，甲方应在扣除可能存在的违约金和赔偿金后退还乙方租赁保证金。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在合同签订后尽快将房屋交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续。

2.乙方在返还房屋时，应保证房屋内外清洁干净，设施完好，并恢复原状。如有损坏或遗失，应承担相应的赔偿责任。

六、租赁用途及限制

1.乙方应将租赁房屋用于商业用途，不得擅自改变房屋用途。

2.乙方在租赁期间不得从事违法、违规活动，不得对周围环境造成严重影响。

3.乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并自行承担相关费用和风险。

七、违约责任及赔偿金

1.甲乙双方在履行合同过程中，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.乙方在租赁期间如未按时支付租金或违反其他合同规定，甲方有权扣除其租赁保证金作为违约金和赔偿金。

3.如因乙方违约给甲方造成其他损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决及法律适用

1.甲乙双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

九、其他约定事项

1.甲乙双方在本合同之外另有约定的，以约定为准。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

日期：年月日

篇2

出租方（甲方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，地址：XXXXXX。

承租方（乙方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，地址：XXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就市区商业房屋出租事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将位于市区XX路XX号的商业房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为XX平方米，其中套内面积为XX平方米，公共分摊面积为XX平方米。房屋内设施包括但不限于：XXXX。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，双方需提前XX个月书面通知对方，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金标准为每月XX元，总计XX元。租金包含以下内容：XXXX。

2.支付方式：乙方需于每月的第一个工作日向甲方支付租金，支付方式为银行转账，具体账户信息如下：XXXXXX。

四、押金及保证金

1.押金：乙方需向甲方支付押金XX元，作为租赁房屋的保证金。租赁期满或合同解除后，乙方如无违约行为，押金将全额退还；如有违约行为，押金将作为违约金扣除。

2.保证金：乙方还需向甲方支付保证金XX元，用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定。租赁期满或合同解除后，如无欠款或损坏房屋设施等行为，保证金将全额退还；如有欠款或损坏房屋设施等行为，保证金将作为违约金扣除。

五、房屋使用及管理

1.房屋使用：乙方在租赁期间有权使用房屋进行商业活动，但不得擅自改变房屋的结构和用途。如需装修、悬挂广告等，需事先征得甲方的书面同意。

2.日常管理：乙方需负责保持房屋的清洁卫生和日常维护工作。如发现房屋设施损坏或出现故障，应及时通知甲方并承担维修费用。