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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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精选商品房买卖合同补充协议(2025版)

本合同目录一览

1.协议签订及生效

1.1协议签订时间

1.2协议生效条件

1.3协议生效日期

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属

3.买卖双方基本信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间

4.4付款节点

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收程序

5.4验收期限

6.房屋过户及税费承担

6.1过户手续

6.2税费承担

6.3税费缴纳时间

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除通知

10.合同变更

10.1变更条件

10.2变更程序

10.3变更通知

11.合同解除后的处理

11.1房屋返还

11.2交易款项返还

11.3税费返还

12.合同终止

12.1终止条件

12.2终止程序

12.3终止通知

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2通知方式

13.3合同附件

14.合同生效及解除

14.1合同生效

14.2合同解除

14.3合同终止

第一部分：合同如下：

第一条协议签订及生效

1.1协议签订时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.2协议生效条件：本协议经买卖双方协商一致，且卖方已将房屋权属证明文件交付买方查阅。

1.3协议生效日期：2025年10月1日。

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落：位于市区路号栋单元室。

2.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米。

2.3房屋结构：框架结构，钢筋混凝土。

2.4房屋权属：卖方为该房屋的合法所有权人，拥有完全的处分权。

第三条买卖双方基本信息

3.1买方信息：姓名（或名称）：；身份证号码（或统一社会信用代码）：。

3.2卖方信息：姓名（或名称）：；身份证号码（或统一社会信用代码）：。

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格：本房屋交易价格为人民币万元整。

4.2.1签订本协议时，支付定金人民币万元；

4.2.2签署正式购房合同前，支付首付款人民币万元；

4.2.3验收房屋后，支付剩余房款人民币万元。

4.3付款时间：各节点付款时间按照协议约定执行。

4.4付款节点：具体付款节点详见附件《付款时间表》。

第五条房屋交付及验收

5.1交付时间：卖方应于2026年3月31日前将房屋交付买方。

5.2验收标准：房屋交付时应符合国家相关建筑标准和质量要求，无质量问题。

5.3验收程序：买方在房屋交付后七个工作日内对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收期内书面通知卖方。

5.4验收期限：验收期限为七个工作日。

第六条房屋过户及税费承担

6.1过户手续：卖方应协助买方办理房屋过户手续。

6.2税费承担：买卖双方应按照国家相关法律法规承担各自应缴纳的税费。

6.3税费缴纳时间：税费应在房屋过户手续办理完毕后，按照规定时限缴纳。

第七条违约责任

7.1.1卖方未按约定时间交付房屋；

7.1.2买方未按约定时间支付房款；

7.1.3一方违反本协议其他约定的行为。

7.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的%。

7.3违约金计算：违约金按照每日应支付金额计算，直至违约行为纠正或违约金达到交易价格的%为止。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：无

8.3争议解决期限：自争议发生之日起六十日内解决。

第九条合同解除

9.1.1任何一方严重违约，经另一方书面通知后三十日内仍未纠正；

9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

9.1.3双方协商一致决定解除合同。

9.2解除程序：任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。

9.3解除通知：解除通知自送达对方之日起生效。

第十条合同变更

10.1变更条件：任何一方提出变更本合同内容，需书面提出变更要求，经双方协商一致后，以书面形式作出变更。

10.2变更程序：变更后