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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
精选商业物业租赁协议2025年通用
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同双方基本信息
1.2物业基本信息
1.3租赁期限
1.4租金及支付方式
1.5租金调整机制
2.租赁物及使用范围
2.1租赁物描述
2.2使用范围及限制
2.3租赁物维护责任
3.租金及费用
3.1租金金额及支付方式
3.2房租押金及退还
3.3费用承担及支付
4.物业管理
4.1物业管理方
4.2物业管理费用
4.3物业维修及保养
5.合同解除与终止
5.1合同解除条件
5.2合同终止条件
5.3解除及终止后的处理
6.违约责任
6.1违约情形
6.2违约责任承担
6.3违约赔偿
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
7.3争议解决费用
8.合同生效与修改
8.1合同生效条件
8.2合同修改程序
8.3合同修改效力
9.通知与送达
9.1通知方式
9.2送达地址
9.3送达确认
10.不可抗力
10.1不可抗力定义
10.2不可抗力事件处理
10.3不可抗力证明
11.附件
11.1附件一：租赁物清单
11.2附件二：物业管理规则
11.3附件三：其他相关文件
12.其他约定
12.1合同未尽事宜
12.2特殊约定
12.3合同解释
13.合同签署
13.1签署日期
13.2签署地点
13.3签署人
14.合同份数
14.1合同份数
14.2份数效力
第一部分：合同如下：
第一条合同概述
1.1合同双方基本信息
甲方（出租方）：名称、地址、法定代表人、联系方式
乙方（承租方）：名称、地址、法定代表人、联系方式
1.2物业基本信息
物业名称、地址、面积、用途、建筑结构、设施设备等
1.3租赁期限
租赁起始日期：____年____月____日
租赁终止日期：____年____月____日
1.4租金及支付方式
租金总额：____元
支付方式：每月____日前支付，银行转账至甲方指定账户
1.5租金调整机制
如遇市场租金波动，租金可按双方协商一致的比例进行调整。
第二条租赁物及使用范围
2.1租赁物描述
租赁物包括但不限于房屋主体结构、附属设施、设备等。
2.2使用范围及限制
乙方仅限于在租赁物内从事合法经营活动，不得擅自改变租赁物的用途。
2.3租赁物维护责任
租赁物在租赁期间内，甲方负责维修保养，乙方负责日常维护。
第三条租金及费用
3.1租金金额及支付方式
租金总额：____元，每月____元。
支付方式：每月____日前支付，银行转账至甲方指定账户。
3.2房租押金及退还
甲方收取乙方押金____元，租赁期满后无违约行为，甲方在____日内退还押金。
3.3费用承担及支付
物业管理费、水电费等费用由乙方承担，按实际发生金额支付。
第四条物业管理
4.1物业管理方
物业管理由甲方委托的物业管理公司负责。
4.2物业管理费用
物业管理费用按物业管理合同约定收取。
4.3物业维修及保养
甲方负责租赁物的主体结构、公共区域的维修保养；乙方负责租赁物内部设施的维修保养。
第五条合同解除与终止
5.1合同解除条件
（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；
（2）不可抗力导致合同无法履行；
（3）法律法规或政策变化导致合同无法履行。
5.2合同终止条件
租赁期满，合同自然终止。
5.3解除及终止后的处理
合同解除或终止后，双方应妥善处理租赁物，并按照约定结算费用。
第六条违约责任
6.1违约情形
（1）未按约定支付租金；
（2）擅自改变租赁物用途；
（3）损坏租赁物；
（4）违反物业管理规定。
6.2违约责任承担
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
6.3违约赔偿
违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。
第七条争议解决
7.1争议解决方式
双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.2争议解决机构
（1）仲裁委员会；
（2）合同签订地人民法院。
7.3争议解决费用
争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。
第八条合同生效与修改
8.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
8.2合同修改程序
对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后方可生效。
8.3合同修改效力
本合同的修改不影响合同其他条款的效力。
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