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房屋翻新合同范本(2025年)

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（承包方）：__________

一、工程内容

（1）墙面翻新；

（2）地面铺设；

（3）天花板修复；

（4）水电线路改造；

（5）门窗更换；

（6）卫生间翻新；

（7）厨房翻新；

（8）其他附属设施改造。

1.2乙方应按照甲方的要求和技术标准，完成上述工程。

二、工程质量

2.1乙方应按照约定的质量标准完成工程，确保工程质量符合国家相关法律法规及行业标准。

2.2乙方应在其资质证书许可的范围内从事施工活动，并对施工过程中出现的问题及时予以解决。

2.3工程验收合格后，乙方应承担保修责任，保修期自验收合格之日起计算。

三、工程进度

3.1乙方应按照双方约定的工期完成工程，确保工程按时交付。

3.2乙方应提前一周向甲方报告工程进度，如需延期，应提前一周通知甲方，并征得甲方同意。

四、工程费用

4.1工程总价款为人民币____元（大写：_________________________元整），乙方应按照约定的进度向甲方支付工程进度款。

4.2甲方应按照约定时间支付工程进度款，逾期支付的，应按照同期银行贷款利率支付违约金。

4.3工程验收合格后，甲方应支付剩余工程款，逾期支付的，应按照同期银行贷款利率支付违约金。

五、材料供应

5.1甲方负责提供工程所需的主要材料，乙方应提前一周向甲方提供材料清单，甲方应按时供应材料。

5.2甲方提供的材料应符合国家相关法律法规及行业标准，否则乙方有权拒绝使用。

六、安全生产

6.1乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和甲方的安全要求进行施工，确保施工过程中的安全。

6.2乙方应建立健全安全生产管理制度，加强对职工的安全教育，提高职工的安全生产意识。

6.3乙方在施工过程中发生安全事故的，应立即报告甲方，并按照有关规定处理。

七、违约责任

7.1乙方未按照约定的质量、工期完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金为工程总价款的____%。

7.2甲方未按照约定时间支付工程进度款和剩余工程款的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付款项的____%。

7.3乙方在施工过程中发生安全事故的，应承担相应的安全责任。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且剩余工程款支付完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.甲方（委托方）营业执照复印件

2.乙方（承包方）营业执照复印件

3.乙方资质证书复印件

4.工程设计图纸

5.工程预算书

6.主要材料供应清单

7.安全生产管理制度复印件

8.安全事故应急预案

9.保修条款

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定的质量、工期完成工程的，属于违约行为。

2.甲方未按照约定时间支付工程进度款和剩余工程款的，属于违约行为。

3.乙方在施工过程中发生安全事故的，属于违约行为。

4.甲方未按照约定提供材料的，属于违约行为。

5.乙方未按照约定的进度报告工程进度的，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。

2.建筑法：是指调整建筑活动过程中各方主体之间的权利义务关系的法律规范总称。

3.保修责任：是指施工方在工程验收合格后，对工程质量问题承担修复、更换或赔偿的责任。

4.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，按照约定向对方支付的金钱。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：乙方应与甲方沟通，制定合理的施工计划，并采取措施加快工程进度。

2.材料供应不及时：乙方应提前与甲方沟通，确保材料供应充足，避免影响工程进度。

3.工程质量问题：乙方应按照约定的质量标准施工，发现问题及时整改，确保工程质量。

4.安全事故发生：乙方应加强安全生产管理，定期进行安全检查，避免安全事故的发生。

5.支付款项延误：甲方应按照约定时间支付工程进度款和剩余工程款，如有延误，应支付违约金。

五、所有应用场景：

1.适用于个人或企业对现有房屋进行翻新、改造的情况。

2.适用于房屋租赁者或购买者委托承包方进行房屋维修、翻新等情况。

3.适用于物业公司或房地产开发商对物业管理范围内的房屋进行翻新、维