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工业项目租赁合同协议

?甲方（出租方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有特定的工业项目相关场地及设施，乙方有意租赁用于开展其工业生产经营活动，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方工业项目事宜达成如下协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.租赁场地

甲方将位于[具体地址]，面积为[x]平方米的工业用地及地上建筑物租赁给乙方使用。该场地土地性质为[土地性质]，地上建筑物包括[列举建筑物类型及简要描述，如厂房[x]座、办公楼[x]栋等]，建筑物结构为[结构类型]，建成于[建成时间]，目前处于[使用状态描述，如已装修可直接使用/需乙方自行装修等]状态。

2.附属设施

场地内配备有[详细列举附属设施，如供水系统、供电系统、排水系统、消防设施、通风设备等，并说明其规格、容量等参数]，以满足乙方正常生产经营的基本需求。

3.相关服务

甲方负责提供[具体服务内容，如场地的日常安保服务、环境卫生维护服务等]，服务标准为[详细说明各项服务的具体标准，如安保人员的巡逻次数、环境卫生的清洁频率等]。同时，甲方将协助乙方办理与租赁场地使用相关的部分手续，包括但不限于[列举可协助办理的手续，如临时用水用电申请等]，但乙方应承担因办理手续产生的相关费用。

二、租赁期限

租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还租赁场地及附属设施。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应提前[x]个月书面通知乙方，并协助乙方做好搬迁等相关事宜。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方应向甲方支付的年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据[调整依据，如市场行情变化、物价指数变动等]确定。

2.支付方式

租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每[支付周期，如季度/半年]的首月[具体日期]前向甲方支付该周期的租金。甲方应在收到租金后的[x]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。

四、保证金

1.乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为租赁保证金。

2.租赁期间，保证金用于保障乙方履行本合同约定的各项义务。若乙方违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应金额以弥补损失。若保证金不足以弥补甲方损失，乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内补足差额。

3.在租赁期满或合同提前终止且乙方结清所有费用、交还租赁场地及附属设施并经甲方验收合格后，甲方应在[x]个工作日内将剩余保证金无息退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

有权对租赁场地及附属设施的使用情况进行监督检查。

在乙方违反本合同约定时，有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于扣除保证金、解除合同等。

2.义务

按照本合同约定向乙方交付租赁场地及附属设施，并保证其符合正常使用要求。

负责租赁场地及附属设施的维修保养，但因乙方使用不当或故意损坏的除外。维修保养应在合理时间内进行，尽量减少对乙方生产经营的影响。

按照本合同约定提供相关服务，并不断提高服务质量。

协助乙方办理与租赁场地使用相关的手续，及时提供必要的证明文件和协助工作。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定使用租赁场地及附属设施。

在租赁期限内，对租赁场地进行合法的装修、改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规及甲方要求进行施工。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同提前终止时，乙方应将装修、改造后的场地恢复原状，或经甲方同意后按照双方协商的方式处理。

有权要求甲方按照本合同约定提供相关服务。

2.义务

按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。

合理使用租赁场地及附属设施，不得擅自改变其用途、结构或进行其他损害甲方权益的行为。如需改变用途或进行改造，应事先征得甲方书面同意。

负责租赁场地内的安全生产