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建筑防水工程在实施中的思考

1、基层是保障

防水层依附于主体结构基层，要做好防水，就必须控制好基层质

量。它直接影响防水层质量，主体结构和找平层的刚度，平整度，强

度，表层坡度大小，表面完善无起砂、起皮、有缝隙，基层含水率合

格都是保证防水层质量的关键。

也就是说，防水材料接着的界面必须不可有膨鼓、起沙、蜂巢、

木头、纸屑、污泥、小石块、也不能做在松动不牢固的表体上，原因

是附着性不良，再加上太阳紫外线破坏，建筑物本身热涨冷缩，以及

水蒸气压力破坏，容易造成防水层老化、失败。露天作业的防水工程

受气候影响较大。如出现风、霜、雨、雪等天气都会影响防水层施工

的质量。如果防水层施工完毕，应及早进入下一道施工工序，以防因

间隔时间过长，造成防水层材质损坏。施工完毕后，通水试验，经检

查，无渗漏现象后才可覆盖。因为一旦漏水，虽作了防渗处理，但百

密一疏，一个细小的缝隙，就可能就成为漏水的出口。造成不必要的

损失。在施工中只有抓好施工质量，做好防患工作，才能真正成为好

设计的坚强后盾，保证工程的总体质量。

2、选材是关键

防水工程在建设工程中占有十分重要的地位，建筑物的渗漏问题

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是工程施工中较为突出的问题之一。据统计，全国约有60%的房屋建

筑物存在不同程度的渗漏，每年用于建筑渗漏所用的费用也逾亿计。

其中，防水材料是造成建筑物渗漏的主要原因之一。

任何一种防水材料都有它的独特性、适用性。“一剂治百病”的

观念是错误的。所以如何选择材料才是重要的课题，良好的医生是在

主导“用药”而不是被“药剂”牵着鼻子走“。上世纪70-80年代，

防水材料进行了革命性的变革。

新型防水材料品种繁多，档次各异，它们具有不同的特性和各自

不同的适用范围。在选择防水材料的时候，应综合考虑建筑物的性质、

构造等特点以及施工方案、施工条件等各方面因素。用于建筑涂料防

水的有机硅化合物的品种及性能得到了广泛的研究和应用。有机硅防

水剂具有卓越的防水、防风化、防剥落和耐化学腐蚀性能，广泛应用

于各种混凝土、石材、木材等的保护。将其涂布于基材上，能均匀渗

透到微孔壁上，在基材表面或内部形成很薄的憎水膜，达到防水目的。

在防水施工过程中采用的“精卫一号液态防水剂”就属于有机硅化工

合成产品的一种。它具有良好的耐水、耐候、耐酸碱特性和优异的延

伸性能，能适应基层局部变形的需要。对于防水层的拉伸强度可以通

过加贴胎体增强材料来得到加强，对于基层裂缝、结构缝、管道根等。

一些容易造成渗漏的部位，极易进行增强、补强、维修等处理。

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3、确定防水的常见部位是效益

对于建筑防水工程主要集中在四个常见部位：屋面、地下室、外

墙和卫浴间。屋面防水工程在实施过程中，重点关注水落口、排气孔、

上入孔、卷材在儿女墙以及在突出屋面建筑在墙体上的收头处等位置。

这些位置的防水工程，适宜采用高分子防水卷材和改性沥青防水卷材。

地下室防水工程在实施过程中，着重关注“缝”与“点”。也即应

重点关注防水层与桩头交接处、施工缝、变形缝、沉降缝、后浇带、

穿墙管以及底板防水和侧壁防水的交接处。这些位置的防水工程，也

适宜采用高分子防水卷材和改性沥青防水卷材。

外墙防水工程在实施过程中，工作重点集中在穿越外墙的各种管

道、外墙上的各种预埋件、窗户与窗户之间。这些位置的防水工程，

适宜采用耐老化性能好的防水材料。如有机硅化工合成材料。

卫浴间防水工程在实施过程中，集中在地面防水层和穿越地面的

各种管道之间、管道与套管之间、地面与墙体的阴角处。这些位置的

防水工程，适宜采用可以形成无接缝防水层的防水材料。

总之，“因地而异，有的放矢”的对待不同部位防水工程的实施，

采用相应的最适宜的防水材料，使防水工程在实施伊始到结束都重点

突出，成效明显。这样既保证了工程施工的时间，有保障了工程整体

的质量和其使用寿命。可谓是事半功倍，增效创益。

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