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市区临街商铺租赁合同8篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就乙方承租甲方临街商铺事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方将位于市区临街的商铺出租给乙方使用。该商铺的具体地址为：XX市XX区XX路XX号。商铺的面积为XX平方米。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金标准为每月XX元，全年租金共计XX元。租金不包括物业管理费、水电费等杂费。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如有特殊情况，需提前告知甲方并获得同意。

四、保证金

乙方需向甲方缴纳保证金XX元。保证金用于确保乙方在租赁期内遵守租赁协议，并按时支付租金和其他费用。租赁期满，若乙方无违约行为，保证金将全额退还。

五、物业管理费及其他费用

1.物业管理费：乙方需向物业管理公司支付物业管理费，物业管理费标准为每月XX元。物业管理费包括公共区域的保洁、绿化、安保等服务。

2.水电费：乙方需自行承担商铺的水电费用，甲方将提供必要的水电计量设备。乙方需按时缴纳水电费，避免欠费情况发生。

3.其他费用：乙方在租赁期内还需承担其他可能产生的费用，如网络费用、电话费用等。具体费用需根据实际情况与甲方协商确定。

六、房屋使用及管理

1.房屋使用：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需进行装修或改造，需事先获得甲方的同意，并确保装修符合相关规定。

2.房屋管理：甲方有权对房屋进行必要的检查和维修。乙方应积极配合甲方的检查工作，并提供必要的支持和协助。同时，乙方也应自行做好商铺的维护和保养工作，确保房屋的正常使用。

七、违约责任

1.乙方如逾期支付租金或物业管理费等相关费用，需承担相应的违约责任。每逾期一天，需向甲方支付违约金XX元。逾期超过XX天未支付的，甲方有权解除租赁协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

2.乙方在租赁期内擅自改变房屋结构或功能，或违反其他租赁协议规定的行为，视为违约行为。甲方有权解除租赁协议，并要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。

八、争议解决方式

因履行本协议产生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼解决争议。在诉讼过程中，双方应尊重法律事实，积极配合法院的调查和审理工作。判决生效后，双方应认真履行判决结果。对于拒不履行判决结果的当事人，另一方可以向人民法院申请强制执行。在强制执行过程中，被执行人应当履行生效法律文书确定的义务。被执行人拒不履行的，人民法院可以对其采取强制执行措施并依法追究其法律责任。同时，被执行人应当对其不履行判决结果的行为承担相应的社会影响和信用记录影响。如果争议涉及刑事责任或其他严重违法行为，双方应当积极配合公安机关或相关部门的调查和处理工作。对于违反法律法规的行为人，将依法追究其法律责任并承担相应的社会影响和信用记录影响。

九、合同生效条款

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方临街商铺事宜，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方出租的商铺位于市区临街，地址为：[商铺地址]。该商铺的建筑面积为平方米，套内面积为平方米。

2.商铺内配套设施及物品由甲方提供，包括但不限于：门窗、地板、天花板、墙面涂料、灯具、电线、插座等。乙方在租赁期间应妥善使用和维护。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，乙方应将商铺交还甲方，并保证商铺内所有设施及物品完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币元整（大写：元整）。租金按年结算，乙方应在每年租赁期满前一个月向甲方支付下一年度的租金。

2.乙方在租赁期间应按时缴纳租金，如逾期未缴，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金。滞纳金按每日应缴租金的百分之计算。

四、权利义务

1.甲方有权监督乙方在租赁期间的使用情况，确保乙方遵守租赁协议。甲方应保证出租的商铺符合居住和使用要求，并具备必要的配套设施。

2.乙方在租赁期间享有商铺的使用权，但不得将商铺转租或转让给第三方。乙方应按时缴纳租金，并妥善使用和维护商铺