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物业管理员模拟题（含答案）

一、单选题（共69题，每题1分，共69分）

1.建设工程竣工验收合格，取得城乡规划、消防、环保等主管部门出具的认可或者准许使用文件，并经（）部门备案。

A、物业管理行政主管

B、城乡建设行政主管

C、城乡规划行政主管

D、房地产行政主管

正确答案：B

2.通用的应用文书可分为行政公文、会议公文、礼仪公文、经济公文、其他日常文书和司法公文等()大类几十种。

A、七

B、五

C、六

D、八

正确答案：D

3.绿篱追肥以施（）为主。

A、配方肥

B、迟缓肥

C、速效肥

D、复合肥

正确答案：C

4.惩罚在某种程序上也是教育。因此，有效而又()运用惩罚手段，也是激励员工的一种重要手段。

A、公平地

B、公开地

C、公正地

D、合理地

正确答案：A

5.前期物业服务合同终止，业主大会选聘新的物业服务企业的，原物业服务企业应当在前期物业服务合同终止之日起（）日内，向业主委员会移交物业承接查验档案。

A、10

B、11

C、8

D、9

正确答案：A

6.建筑物区分所有权人就是指在物业管理活动中的（)。

A、租户

B、业主

C、物业管理企业

D、住户

正确答案：B

7.既有住宅加装电梯的，申请人应当委托具有相应资质的施工单位、（）进行施工和监理。

A、工程质量安全监督部门

B、特种设备安全监督管理部门

C、电梯生产单位

D、工程监理单位

正确答案：D

8.风险是指因未来的（）所带来的可能损失，是收益或结果偏离期望值或平均值的可能性.

A、必要性

B、紧急性

C、确定性

D、不确定性

正确答案：D

9.下列选项中，属于管理层员工中的中高级管理人员知识培训的主要内容的是()。

A、物业管理收费知识D环境管理知识

B、物业管理基础知识

C、物业服务企业财务管理

正确答案：C

10.在物业竣工验收后，工程进入()。

A、前期沟通协调

B、物业管理项目前期运作

C、质量保修期

D、物业管理期

正确答案：A

11.绿篱修剪机用的是混合油，汽油和机油的比例一般建议为（）。

A、15：1

B、30：1

C、35：1

D、25：1

正确答案：D

12.《物业服务收费管理办法》规定：“酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由（）享有或者承担的物业服务计费方式。”

A、业主

B、业主大会

C、物业管理企业

D、业主委员会

正确答案：A

13.前期物业服务合同的内容是通过合同条款反映的()之间的权利义务关系。

A、建设单位与物业服务企业

B、政府主管部门与物业服务企业

C、使用人与物业服务企业

D、招标机构与物业服务企业

正确答案：A

14.必须通过招标方式选聘物业服务企业的项目是（）

A、新建医院

B、新建的住宅

C、新建的写字楼

D、新建的商场

正确答案：B

15.设备设施及附属物（）以下手拭无灰尘、污渍

A、1米

B、2米

C、4米

D、3米B

正确答案：B

16.业主委员会任期届满前，应当组织召开业主大会会议，进行换届选举，并书面报告（）、乡镇人民政府。

A、开发建设单位

B、街道办事处

C、派出所

D、郑州市物业协会

正确答案：B

17.以下绿化消杀防护中，不是常用防护用品的是（）

A、围巾

B、护目镜

C、口罩

D、橡胶手套

正确答案：A

18.根据档案室面积大小，灭火器（有效期内）配备最低不少于（）

A、2具

B、3具

C、5具

D、1具

正确答案：A

19.在秋季对草坪施用有机肥（）千克/亩，做到薄肥勤施。

A、9-10

B、10-15

C、8-9

D、5-8

正确答案：B

20.下列关于前期物业服务合同的表述中，不正确的是()

A、在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同

B、前期物业服务合同是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据

C、前期物业服务合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议

D、物业产权人与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容

正确答案：D

21.物业服务企业对物业进行查验之后将发现的问题()。

A、直接与承包商交涉处理

B、提交建设单位处理

C、自行组织处理

D、待到业主人住时向业主说明

正确答案：B

22.申报基本条件中，要求物业管理企业无（）。

A、初级责任事故

B、重大责任事故

C、任何事故

D、中级责任事故

正确答案：B

23.《物业管理条例》所称物业管理，是指业主通过选聘（）按照合同约定或者业主通过自行管理等方式，对物业管理区域内的建筑物及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护环境卫生、安全防范和相关秩序的活动。

A、业主

B、开