厂房租赁合同书拆迁补偿范例.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

厂房租赁合同书拆迁补偿范例

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、厂房租赁描述

1.厂房基本情况

厂房名称为______，位于______，占地面积______平方米，建筑面积______平方米。

厂房结构为______，建设年代为______，装修状况为______。

2.租赁用途

乙方租赁厂房的用途为______，不得用于违法活动或影响周边环境。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

租赁期满后，双方可协商续租事宜。

2.租金及支付方式

租金总额为______元/年，按月支付，每月租金为______元。

租金支付方式为______，具体支付日期为每月______日。

三、交房与验收

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将厂房交付乙方使用。

2.验收

乙方应在收到厂房后______个工作日内对厂房进行验收，如有异议应在验收期内提出。

四、权利与义务

1.甲方权利与义务

甲方应保证厂房的合法使用权，并负责厂房的日常维护和管理。

甲方不得擅自改变厂房的结构和用途。

2.乙方权利与义务

乙方应按约定支付租金，并合理使用厂房。

乙方应爱护厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。

乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的厂房进行合理使用，但不得擅自改变厂房的结构和用途。

有权在乙方违约时，根据合同约定采取相应的措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿等。

义务：

在租赁期间，应保持厂房的完好状态，并对乙方在使用过程中造成的合理损耗进行修复。

应在合同约定的期限内，按照拆迁补偿协议向乙方支付补偿款项。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期限内，按照合同约定使用厂房，并享有拆迁补偿权益。

有权在合同到期或提前解除合同时，要求甲方按照拆迁补偿协议支付相应的补偿款项。

义务：

应按照合同约定支付租金，并合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。

应在租赁期满或合同解除时，将厂房交还给甲方，并保证其完好无损。

六、拆迁补偿

1.补偿标准

拆迁补偿标准按照当地政府规定的补偿政策执行，包括但不限于房屋面积、市场评估价、搬迁费用等。

2.补偿方式

甲方应按照拆迁补偿协议，以货币形式支付给乙方全部补偿款项。

3.补偿期限

甲方应在拆迁决定作出后的______个工作日内（具体时长）完成补偿款项的支付。

七、租赁终止与解除

1.租赁终止

租赁期满后，如双方无续租意向，租赁关系自然终止。

2.租赁解除

任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决费用

争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条