商洛市2024-30号储备地块土壤污染状况调查.docxVIP

商洛市2024-30号储备地块

（地块编码：）

土壤污染状况调查报告

编制时间：二〇二五年一月

商洛市2024-30号储备地块（地块编码：）土壤污染状况调查报告

目录

TOC\o1-3\h\z\u95901、前言 1

54442、概述 3

87262.1调查目的和原则 3

258712.2调查范围 3

173232.3调查依据 8

146302.4调查方法 9

107953、地块概况 13

116353.1区域环境概况 13

302993.2敏感目标 20

164683.3地块的现状和历史 25

196493.4相邻地块的现状和历史 34

84313.5地块利用的规划 44

79034、资料分析 45

4884.1政府和权威机构资料收集和分析 45

67734.2地块资料收集和分析 46

172244.3其他资料收集和分析 46

28305、现场踏勘和人员访谈 47

245555.1现场踏勘 47

169355.2人员访谈情况 54

146175.3污染源分析 60

63336、结果和分析 67

106956.1污染源识别结果与分析 67

83306.2不进行第二阶段调查的合理性分析 67

321376.3不确定性分析 68

97037、结论与建议 70

95177.1结论 70

232777.2建议 71

28938、附件

附件：

附件1、建设用地土壤污染状况调查通知书；

附件2、委托书

附件3、《商洛市自然资源局高新区（商丹园区）分局关于商洛市2024-30号储备地块信息核实意见》（2024年12月13日）；

附件4、《陕西省人民政府关于商洛市2010年度第八批次农用地转用土地征收的批复》（陕政土批〔2011〕378号文件）

附件5、《商丹园区2014-2号国有建设用地使用权出让规划条件的批复》（商丹管发〔2014〕22号，2014年3月14日）；

附件6、《商洛市人民政府关于商洛高新片区控制性详细规划修编的批复》（商政函〔2024〕11号，2024年2月22日）；

附件7、《商洛市2024-30号国有建设用地规划条件统计表》（2024年8月22日）；

附件8、《商洛市2024-30号储备地块勘测定界技术报告》（商洛市自然资源勘测设计院，2024年7月11日）；

附件9、《中国移动“商洛生产指挥中心”及“商洛高新区数据中心”项目岩土工程勘察报告》（信息产业部电子综合勘察研究院，2021年10月）；

附件10、《人员访谈表》；

附件11、《陕西天士力植物药业有限责任公司监测报告》

附件12、申请人承诺书；

附件13、报告出具单位承诺书；

附件14、《商洛高新区片区控制性详细规划修编-土地利用规划图》；

附件15、地理位置示意图；

附件16、评审申请表。

商洛市2024-30号储备地块（地块编码：）土壤污染状况调查报告

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1、前言

商洛市2024-30号储备地块（地块编码：）位于陕西省商洛市商州区刘湾街道静泉社区。四至范围：地块东至商洛高新产业投资有限公司2020-3号地块、西至商丹高级中学、南至园区规划路（育才路）、北至中国移动大数据中心。调查地块面积为6001.3m2（9.002亩）。调查地块中心经纬度为：东经109.95843°、北纬33.84624°。

调查地块原为商州区刘湾街道静泉社区集体农用地。2011年经陕西省人民政府批准，依法征收为国有土地，土地性质为工业用地（陕政土批〔2011〕378号文件，附件4）。2014年4月，商洛百工置业有限公司通过招拍挂方式取得商丹园区2014-2号宗地使用权（见附件5，商洛市2024-30号储备地块原为商丹园区2014-2号宗地），后由于该企业自身原因将该宗地退回。

根据2024年2月，《商洛市人民政府关于商洛高新片区控制性详细规划修编的批复》（商政函〔2024〕11号，附件6）、《商洛高新区片区控制性详细规划修编-土地利用规划图》（见附件14）及《商洛市2024-30号国有建设用地规划条件统计表》（见附件7），调查地块土地性质已调整为二类居住用地。目前地块处于待开发利用阶段，现场踏勘期间，项目地块未发现污染痕迹。

根据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（自然资发〔2023〕234号），调查地块规划途属于居住用地中城镇住宅用地（分类代码：0701）。《中华人民共和国土壤污染防治法》（2019年1月1日实施）第59条及《陕西省生态环境厅