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星巴克合同房屋租赁合同_图文精8篇

篇1

出租方（以下简称“甲方”）：

承租方（以下简称“乙方”）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出租给乙方的房屋事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：

2.房屋面积：

3.房屋结构：

4.房屋用途：

二、租赁期限

1.租赁期限自合同签订之日起至日止。

2.租赁期限届满，乙方应当返还房屋，并恢复原状。如需续租，应提前个月与甲方协商。

三、租金及支付方式

1.乙方应当按月向甲方支付租金，租金为元/月。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如逾期支付，则应按日向甲方支付滞纳金。

3.乙方在租赁期间内不得擅自改变租金。如甲方提出调整租金，应当与乙方协商并达成一致意见。

四、租赁保证金

1.乙方应在合同签订时向甲方支付租赁保证金，保证金为元。

2.租赁保证金用于保证乙方在租赁期间内履行本合同约定的义务。如乙方有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金。

3.租赁期限届满或合同提前终止时，乙方应当将房屋返还给甲方，并恢复原状。如乙方无违约行为，甲方应在返还房屋后个工作日内将保证金退还乙方。

五、物业管理费及其他费用

1.乙方应承担租赁期间的物业管理费、水电费、燃气费、宽带费等各项费用。具体费用标准按照物业公司规定执行。

2.乙方应当在每月的第一个工作日向物业公司支付当月物业管理费等相关费用。如逾期支付，则应按日向物业公司支付滞纳金。

3.如因乙方未按时支付物业管理费等相关费用导致物业公司向甲方追讨相关费用，甲方有权向乙方追讨相关损失。

六、房屋使用及维修维护责任

1.乙方在租赁期间内应当合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰等改动，应当提前向甲方提交书面申请并获得批准。

2.乙方在租赁期间内应当负责房屋的维修维护工作。如因乙方过错导致房屋损坏的，乙方应当承担赔偿责任。

3.租赁期限届满或合同提前终止时，乙方应当将房屋返还给甲方，并恢复原状。如乙方未恢复原状导致甲方需要额外花费进行修复的，乙方应当承担相关费用。

七、违约责任及赔偿标准

1.如因乙方的违约行为导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。

2.如因甲方的违约行为导致本合同无法继续履行的，乙方有权解除本合同并要求甲方承担相应的违约责任和赔偿责任。

3.具体违约责任及赔偿标准按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定执行。

八、争议解决方式及管辖法院

1.本合同的解释权归甲方所有。如双方在本合同的解释或执行过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决。如协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。

2.在争议解决过程中，双方应当继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。如因争议导致本合同无法继续履行的，双方应当协商解除本合同并达成相关赔偿协议。

3.本合同受中华人民共和国法律管辖。如因本合同的解释或执行过程中发生争议而产生的任何诉讼或仲裁裁决需依据适用的法律作出，则适用中华人民共和国法律。

九、其他约定事项及生效条件

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜由双方另行协商补充。协商补充的协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（出租方）：星巴克企业管理（上海）有限公司

乙方（承租方）：上海星巴克咖啡有限公司

鉴于甲方拥有并合法出租位于XX市XX区XX街道XX号的房屋，乙方有意租赁该房屋，为明确双方的权利和义务，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于XX市XX区XX街道XX号，建筑面积为XX平方米，布局合理，适合开设咖啡店。甲方保证对所出租的房屋拥有合法、完全的产权，且该房屋未被抵押、查封或存在其他法律纠纷。

二、租赁期限

本次租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，具体金额为人民币XX元/月。租金需在每月的第一个工作日支付至甲方指定的银行账户。

2.乙方需向甲方支付押金人民币XX元，作为租赁合同的担保。租赁期满或合同提前终止时，乙方应返还房屋并清理场地，甲方在确认无