房屋租赁合同样本.docVIP

房屋租赁合一样本

个人房屋租赁协议范本

出租方(以下简称甲方)

承租方(以下简称乙方)

1.甲方出租给乙方房屋位于省县乡(镇)街小区号房,出租房屋面积共平方米,房屋现有装修及设施、设备情况详见协议附件。

2.甲方出租给乙方房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为使用。租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应准期交还。乙方如要求续租,则必需在租赁期满个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签署租赁协议。

3.经双方协商该房屋每个月租金为元;租金总额为元(大写万仟佰拾元整)

4.经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住及营业所产生一切费用。

5.在租赁期内,甲方应确保出租房屋使用安全。该房屋及所属设施维修均由甲方负责(乙方使用不妥除外);对乙方装修装饰部分甲方不负有修缮义务。乙方如因使用不妥造成房屋及设施损坏,乙方应立刻负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋内部结构、装修或设置对房屋结构有影响设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先取得甲方书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任造成退租,依附于房屋装修归甲方全部。甲方有权选择乙方恢复原状,有权向乙方收取恢复工程实际发生费用。

6.租赁期内未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。若甲方在此期间出售房屋,须在个月前书面通知乙方,在取得乙方同意后方可实施,在相同条件下,乙方有优先购置权。双方能够协商变更或终止本协议。

7.甲方有以下行为之一,乙方有权解除协议:

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住。

(2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住。

8.房屋租赁期间,乙方有下列行为之一,甲方有权解除协议,收回出租房屋;

(1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。

(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。

(3)损坏承租房屋,在甲方提出合理期限内仍未修复。

(4)未经甲方书面同意,改变本协议约定房屋租赁用途。

(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

(6)逾期未交纳按约定应该由乙方交纳各项费用,已经给甲方造成严重损害。

(7)拖欠房租累计个月以上。

9.租赁期满前,乙方要继续租赁,应该在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租,在相同条件下,乙方享受优先承租权。租赁期满协议自然终止;因不可抗力原因造成协议无法推行,协议自然终止。

10.协议实施时,甲方应确保租赁房屋本身及隶属设施、设备处于能够正常使用状态。乙方交还甲方房屋应该保持房屋及设施、设备完好状态,不得留存物品或影响房屋正常使用。对未经同意留存物品,甲方有权处理。验收时双方须共同参与,并签字确定。

11房屋租赁期间。甲方因不能提供本协议约定房屋或其她原因单方面提出解除协议,应支付乙方本协议租金总额%违约金。甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付日租金倍滞纳金。因为甲方怠于推行维修义务或情况紧急,乙方组织维修,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。

12.租赁期间,乙方有下列行为之一,甲方有权终止协议,收回该房屋,乙方应根据协议总租金%向甲方支付违约金。

(1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给她人使用。

(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;。

(3)改变本协议要求租赁用途或利用该房屋进行违法活动。

(4)拖欠房租累计个月以上。。

(5)租赁期内,乙方逾期交纳本协议约定应由乙方负担费用,每逾期一天,则应按上述费用总额%支付甲方滞纳金。

(6)赁期内,乙方未经甲方同意,中途私自退租,乙方应该按协议总租金%额度向甲方支付违约金。

(7)支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金倍支付滞纳金。

(8)期满,乙方应准期交还该房屋,逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍滞纳金。

13.因不可抗力原因致使本协议不能继续推行或造成损失,甲、乙双方互不负担责任;因国家政策需要拆除或改造已租赁房屋,使甲、乙双方造成损失,互不负担责任。因上述原所以终止协议,租金根据实际使用时间计算,不足整月按天数计算,多退少补。其中,不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服客观情况.

14.本协议自双方签(章)后生效,由甲、乙双方各执份,含有