二零二五版二手房交易要注意的八大事项.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版二手房交易要注意的八大事项

甲方（卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、交易标的描述

1.房源信息

房源1：位于______（具体地址），面积为______（平方米），户型为______。

房源2（如有）：位于______（具体地址），面积为______（平方米），户型为______。

房源应符合国家相关法律法规，且不存在产权纠纷、抵押等情况。

2.交易条件

乙方购买上述房源，支付金额为______元。

交易过程中产生的税费、过户费用等由双方协商确定，并按相关规定执行。

二、交易数量与价格

1.交易数量

乙方购买上述房源中的______套。

实际交易数量以双方最终签订的合同为准。

2.交易单价与总价

上述房源的单价为______元/平方米。

本合同交易总价预计为______元（大写：______），该总价根据实际交易数量和单价计算得出，最终总价以实际交易数量和相应单价结算为准。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内完成支付，并在支付完成后______个工作日内办理过户手续。

甲方应在办理过户手续后的______个工作日内将房源交付给乙方。

2.交房地点

甲方将房源交付至______（详细地址）。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

若甲方未能按时交付房源，应向乙方支付______元/天的违约金。

若乙方未能按时支付房款，应向甲方支付______元/天的违约金。

2.争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同解除

合同的解除应按照国家相关法律法规及本合同约定进行。

3.合同变更

合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。

4.通知方式

双方之间的通知，应以书面形式进行，并按照本合同约定的联系方式送达。

5.不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应相互理解，并根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

十、争议解决

1.争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

2.争议解决机构

如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十一、合同附件

1.房源产权证明文件；

2.交易双方的身份证明文件；

3.其他与本合同履行相关的文件。

十二、合同解除与终止

1.合同解除条件

（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；

（2）一方违约导致合同目的无法实现；

（3）发生不可抗力，致使合同无法履行。

2.合同终止

合同终止后，双方应按照本合同约定处理善后事宜。

十三、合同附件

1.房源产权证明文件；

2.交易双方的身份证明文件；

3.其他与本合同履行相关的文件。

十四、合同解除与终止

1.解除

本合同的任何解除需经双方书面协商一致，并签订书面解除协议。解除协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.终止

除本合同约定的终止条件外，经双方协商一致，可以终止本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权终止本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十五、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或终止合同等。

十六、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.仲裁

若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民仲裁委员会进行仲裁解决。

十七、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、交易信息以及其他机密信息（包括但不限于房源价格、交易条件等）予以保密。

2.保密期限

保密期