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预售房屋买卖合同(2025年)

合同编号：__________

预售房屋买卖合同（2025年）

卖方：

1.名称：__________

2.注册地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系电话：__________

5.电子邮箱：__________

买方：

1.名称：__________

2.注册地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系电话：__________

5.电子邮箱：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑规模为__________平方米。

1.2房屋预售证号：__________。

1.3房屋交付时间：__________。

第二条房屋价格及支付方式

2.2买方应按照下列时间表支付房价：

（1）签订本合同时，买方支付房价的__________%；

（2）房屋交付前，买方支付房价的__________%；

（3）房屋交付后，买方支付房价的__________%。

2.3买方支付房价的方式为：__________。

第三条房屋交付及验收

3.1卖方应按照约定时间将房屋交付给买方。

3.2买方对房屋进行验收，确认房屋符合本合同约定的交付条件。

3.3房屋交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》。

第四条房屋质量及保修

4.1卖方保证房屋质量符合国家相关法律法规及行业标准。

4.2卖方对房屋的保修期限为__________年，自房屋交付之日起计算。

4.3买方在保修期内发现房屋质量问题，应及时通知卖方，卖方应在接到通知后__________日内予以修复。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方提出变更或解除本合同，应提前__________日书面通知对方。

5.2双方经协商一致，可以变更或解除本合同。

5.3除非法律另有规定，任何一方违反本合同，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

卖方（盖章）：

__________

买方（盖章）：

__________

法定代表人（或授权代表）：

__________

法定代表人（或授权代表）：

__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋预售证

2.房屋所有权证

3.房屋平面图

4.房屋质量保证书

5.房屋保修条款

6.房屋交付确认书

7.付款凭证

8.房屋验收报告

二、违约行为及认定：

1.卖方未能按照约定时间交付房屋，视为违约。

2.卖方未能保证房屋质量符合约定，视为违约。

3.卖方未能按照约定履行保修义务，视为违约。

4.买方未能按照约定时间支付房价，视为违约。

5.买方未能按照约定履行合同义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.预售房屋：指在房屋建设过程中，开发商提前对外销售的行为。

2.交付：指卖方将房屋以及相关权利和义务转移给买方的行为。

3.房价：指买方购买房屋所需支付的金额。

4.保修期限：指卖方对房屋提供的保修服务的期限。

5.违约行为：指合同一方未能履行合同约定的义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.延迟交付：如遇卖方延迟交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，或要求解除合同并退还已支付的房价。

2.房屋质量问题：如买方在保修期内发现房屋质量问题，应及时通知卖方，卖方应在约定时间内予以修复。如卖方未能履行修复义务，买方有权要求卖方支付违约金。

3.付款问题：如买方未能按时支付房价，卖方有权要求买方支付违约金，或要求解除合同并收回房屋。

4.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.开发商与购房者之间的房屋预售交易。

2.购房者与开发商之间的房屋买卖交易。

3.开发商与投资者之间的房屋预售合作。

4.投资者与购房者之间的房屋买卖交易。

5.开发商与租赁者之间的房屋租赁交易。