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开锁公司店铺租赁合同

合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

姓名：________________________

身份证号：____________________

地址：________________________

联系方式：____________________

承租方（乙方）：

公司名称：____________________

法定代表人：_________________

统一社会信用代码：____________

地址：________________________

联系方式：____________________

依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店铺用于经营开锁公司事宜，经协商一致，订立本合同。

一、租赁店铺基本情况

1.1店铺位置

甲方将位于[详细地址]的店铺出租给乙方使用，该店铺具体位置明确，周边交通及商业环境状况可现场查看确认，便于乙方开展开锁业务的宣传与运营。

1.2店铺面积

店铺建筑面积为[X]平方米，套内使用面积为[X]平方米。双方在合同签订前对店铺面积进行了实地测量或依据相关房产证明文件确认，确保面积准确无误，以满足乙方开锁业务经营对空间的需求，包括放置开锁工具、展示锁具样品、接待客户等。

1.3店铺用途

乙方租赁该店铺仅用于经营开锁公司相关业务，包括但不限于提供开锁、换锁、修锁服务，销售锁具及相关配件，开展锁具安全知识宣传等。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途，从事其他商业活动或违法违规经营行为。

二、租赁期限

2.1起始与终止时间

租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[X]年。租赁期限明确，便于双方规划各自事务，甲方可提前安排租赁期满后的店铺处置计划，乙方也能依据租赁期限合理规划开锁公司的经营发展，如长期广告投放、员工招聘与培训计划等。

2.2续租约定

租赁期满，乙方若有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方应在租赁期满前就续租事宜进行协商，重新签订租赁合同或对本合同续租条款进行确认。续租租金及其他条款可根据市场行情及双方实际情况协商调整，确保公平合理。

三、租金及支付方式

3.1租金标准

第一年租金为人民币[大写金额]元整（￥[小写金额]元）。从第二年起，每年租金在上一年租金基础上递增[X]%。租金标准综合考虑了店铺所在区域的市场租金水平、周边商业发展趋势、店铺自身条件等因素确定，既保障甲方合理收益，又兼顾乙方经营成本与利润空间，确保租金定价公平合理、符合市场规律。

3.2支付周期与时间

租金按[支付周期，如月/季度]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]个工作日内，将该周期租金支付至甲方指定银行账户。例如，若为季度支付，乙方应在每季度首月的[具体日期]前支付本季度租金，确保甲方按时收到租金，维持其资金流转与收益稳定。

3.3支付账户信息

甲方收款账户信息如下：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

账号：________________________

甲方应确保提供的账户信息准确无误，如有变更，应提前[X]个工作日书面通知乙方，否则因账户信息错误导致的支付失败或延误，责任由甲方承担。乙方应通过银行转账等可追溯支付方式支付租金，并保留支付凭证作为已支付租金的证明。

四、押金条款

4.1押金金额

乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[大写金额]元整（￥[小写金额]元）。押金作为乙方履行合同义务的担保，用于确保乙方按时支付租金、妥善使用与维护店铺及店内设施等。

4.2押金退还

租赁期满或合同终止后，在乙方无违约行为且店铺及店内设施完好（正常损耗除外）、乙方结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、物业费等）的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方存在违约行为或店铺设施有损坏需维修、应付款项未结清等情况，甲方有权从押金中扣除相应金额用于弥补损失或支付相关费用，剩余押金应及时退还乙方；若押金不足以弥补甲方损失，乙方还应另行补足。

五、双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

权利：

有权按照合同约定收取租金及押金。

有权对乙方使用店铺情况进行监督检查，确保乙方按照合同约定用途使用店铺，不进行违法违规经营活动，不损坏店铺主体结构及附属设施。

在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等，情节严重的有权解除合同。

义务：

应在合同约定时间将店铺交付给乙方，并确保店铺及附属设施（如水电设施、门窗等）正常使用。交付时应与乙方共同对店铺及设施进行查验，形成