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北京商铺出租合同范本5篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确双方的权利和义务，双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租使用甲方商铺事宜，经协商一致，订立本合同。

一、商铺基本情况

1.甲方出租的商铺位于北京市区（县），建筑面积平方米。

2.甲方出租的商铺包括：

二、租赁期限

1.商铺租赁期为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。乙方如需续租，应在本合同期满前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.商铺年租金为人民币元（大写：），乙方需在本合同签订后三日内向甲方支付。

2.乙方需向甲方支付租金押金人民币元（大写：），作为履行本合同的担保。租赁期满或合同提前终止时，乙方应将商铺返还给甲方，同时甲方将押金退还给乙方（不计利息）。

3.乙方应按时向甲方支付租金，如逾期支付，则每逾期一天需向甲方支付违约金人民币元（大写：）。

四、租赁期内费用及税金

1.乙方需自行承担租赁期内的水费、电费、燃气费、物业管理费等各项费用。

2.乙方需按照国家有关规定缴纳税款。

五、保证金和其他费用

1.除租金和押金外，乙方还需向甲方支付其他费用，包括但不限于：装修费、设备设施维护费、广告费等。具体费用及支付方式需在本合同中详细约定。

2.乙方需按时向甲方支付保证金，如逾期支付，则每逾期一天需向甲方支付违约金人民币元（大写：）。保证金在租赁期满或合同提前终止时退还给乙方（不计利息）。

六、违约责任

1.甲方和乙方应本着诚信原则履行本合同，如一方违约，应承担相应的违约责任。具体违约责任及赔偿金额需在本合同中详细约定。

2.乙方在租赁期内擅自转租、转让或转借商铺的，甲方有权立即收回商铺，并扣除乙方的押金作为违约金。

七、合同终止和解除

1.本合同在以下情况下可以终止和解除：

（1）经双方协商一致同意终止和解除；

（2）乙方在租赁期内擅自转租、转让或转借商铺的；

（3）乙方未按照本合同约定支付租金、保证金或其他费用的；

（4）乙方违反本合同约定给甲方造成损失的。

2.合同终止和解除时，乙方应将商铺返还给甲方，同时甲方将押金退还给乙方（不计利息）。具体返还时间和方式需在本合同中详细约定。

八、争议解决和法律适用

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应本着互谅互让原则进行协商和调解，尽量避免扩大争议范围和损失程度。如因一方过错导致争议升级或损失扩大的，该方应承担相应的过错责任。

九、其他约定事项

1.本合同未尽事宜或法律、法规有规定的，按法律、法规办理；法律、法规没有规定的，由双方协商并书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方拥有的位于北京市的商铺出租给乙方使用，达成以下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将其拥有的位于北京市____________区____________路____________号的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2乙方承诺，租赁物的用途为____________，未经甲方同意，不得擅自改变租赁物的用途。

二、租赁期限

2.1租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.2租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照约定的租金标准，按时足额支付租金给甲方。

3.2租金支付方式：____________________（如：每季度/每半年支付一次等）。

3.3乙方应在每个支付周期开始前_____天内将租金支付至甲方指定账户。

四、租赁物的交付与返还

4.1租赁物交付时，甲乙双方应共同对租赁物进行查验，确保租赁