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商铺租赁期限合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.商铺位置：甲方将位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称该商铺）出租给乙方使用。

2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，租赁面积以双方实地测量为准。

3.商铺用途：乙方租赁该商铺仅作为[约定的经营用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

4.商铺现状：甲方应保证该商铺在交付乙方时符合正常使用标准，具备必要的通水、通电、通路等条件。乙方在租赁前已对该商铺的现状进行了充分了解，并愿意按现状承租。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该商铺，双方应另行签订租赁合同；若甲方不再出租该商铺，乙方应在租赁期满后按时腾空并交还商铺。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内不因任何因素调整，但双方另有约定的除外。

2.租金支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：

租金按[支付周期，如季度、半年等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[x]日向甲方支付当期租金。

乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还商铺后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

甲方有权对乙方使用商铺的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定，有权要求乙方改正或解除合同。

在租赁期限内，甲方有权根据法律法规及城市规划要求，对该商铺所在区域进行改造、拆迁等，乙方应予以配合，由此给乙方造成损失的，甲方应按照相关规定进行补偿。

2.义务

甲方应保证该商铺的合法性及所有权无争议，如因商铺产权问题导致乙方无法正常使用该商铺，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

甲方应按照本合同约定的时间和标准将商铺交付乙方使用，并保证该商铺符合正常使用条件。

甲方应负责对商铺的主体结构进行维修养护，确保乙方的正常使用。因甲方原因导致商铺出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

在租赁期限内，甲方如需提前收回商铺，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照剩余租赁期限对应的租金总额的[x]%向乙方支付违约金。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用该商铺。

在租赁期限内，乙方有权对商铺进行合理装修和改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺恢复原状。

乙方有权在同等条件下优先续租该商铺。

2.义务

乙方应按照本合同约定的用途使用该商铺，不得擅自改变其用途或转租给他人。未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺用于任何违法违规活动。

乙方应按时足额支付租金及其他费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。

乙方应合理使用该商铺及其附属设施设备，如因乙方使用不当导致损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应定期对商铺进行检查和维护，确保安全使用。

乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，做好商铺的防火、防盗、卫生等工作，不得在商铺内从事任何影响公共安全和环境卫生的行为。

租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内腾空并交还商铺，不得留存任何物品。乙方应负责将商铺恢复至交付时