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商铺置换协议书范本

?甲方（置换方）：

姓名：______________________

身份证号码：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（被置换方）：

姓名：______________________

身份证号码：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲乙双方经友好协商，就商铺置换事宜达成如下协议：

一、置换标的物

1.甲方用于置换的商铺

位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，商铺编号为[具体编号]。该商铺目前处于[租赁/自用/空置等状态]，产权清晰，无任何产权纠纷及抵押等权利受限情况。商铺现状为[描述商铺的装修、设施设备等情况]。

2.乙方用于置换的商铺

位于[具体地址]，建筑面积为[Y]平方米，商铺编号为[具体编号]。该商铺目前处于[租赁/自用/空置等状态]，产权清晰，无任何产权纠纷及抵押等权利受限情况。商铺现状为[描述商铺的装修、设施设备等情况]。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定的条件和时间进行商铺置换。

在置换完成后，对置换所得的乙方商铺享有占有、使用、收益的权利，但应遵守法律法规及本协议的相关约定。

2.义务

保证用于置换的商铺符合本协议约定的交付条件，不存在任何质量问题及权利瑕疵。

按照本协议约定的时间和方式，协助乙方办理置换商铺的相关产权变更登记手续，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。

在置换期间，妥善保管乙方商铺，不得擅自改变其现状或进行有损乙方利益的行为。

向乙方提供真实、准确、完整的商铺相关资料，包括但不限于产权证书、租赁合同等。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定的条件和时间进行商铺置换。

在置换完成后，对置换所得的甲方商铺享有占有、使用、收益的权利，但应遵守法律法规及本协议的相关约定。

2.义务

保证用于置换的商铺符合本协议约定的交付条件，不存在任何质量问题及权利瑕疵。

按照本协议约定的时间和方式，协助甲方办理置换商铺的相关产权变更登记手续，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。

在置换期间，妥善保管甲方商铺，不得擅自改变其现状或进行有损甲方利益的行为。

向甲方提供真实、准确、完整的商铺相关资料，包括但不限于产权证书、租赁合同等。

三、置换流程

1.协议签订

甲乙双方于[签订日期]签订本商铺置换协议书，明确双方的权利义务及置换的具体内容。

2.商铺评估（如有需要）

若双方认为有必要对置换的商铺进行评估，可共同委托具有资质的评估机构进行评估，评估费用由[双方协商确定承担方]承担。评估结果作为双方确定置换商铺价值的参考依据，但最终的置换价格仍以本协议约定为准。

3.交付准备

双方应在本协议签订后的[x]个工作日内，各自完成用于置换商铺的内部清理、物品搬离等交付准备工作，并向对方发出交付通知。

4.商铺交付

双方应在接到对方交付通知后的[x]个工作日内，按照本协议约定的条件进行商铺交付。交付时，双方应共同对商铺的现状进行确认，并签署商铺交付确认书。

5.产权变更登记

商铺交付后，双方应按照法律法规及相关部门的要求，在[规定时间]内办理置换商铺的产权变更登记手续。办理产权变更登记手续所需的文件、资料等，由双方按照各自的义务提供。

四、置换价格及差价处理

1.置换价格

经双方协商一致，甲方用于置换的商铺价值为人民币[A]元，乙方用于置换的商铺价值为人民币[B]元。双方同意以各自商铺的价值相互置换，互不支付差价。

2.差价处理

若因市场行情变化或其他原因导致双方置换的商铺价值出现差异，双方同意按照以下方式处理：

[具体处理方式，如协商调整置换比例、一方给予另一方一定金额的补偿等]

五、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定的时间、条件进行商铺交付或协助乙方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照置换商铺价值的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已交付的相关款项，同时甲方应按照置换商铺价值的[x%]向乙方支付违约金。

若甲方交付的商铺不符合本协议约定的条件，存在质量问题或权利瑕疵，甲方应负责修复或解决，并承担因此给乙方造成的一切损失。若乙方因此解除本协议，甲方应按照置换商铺价值的[x%]向乙方支付违约金，并返还已