认购合同和购房合同8篇.docxVIP

认购合同和购房合同8篇

篇1

合同编号：【编号】

甲方：【开发商名称】

乙方：【购房者姓名】

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方认购房产事宜，达成以下协议：

一、认购标的

1.乙方认购甲方开发的【项目名称】项目中【具体位置】的房产（以下简称“该房产”）。

2.该房产的具体面积、户型、配置等信息详见附件《房产详细信息表》。

二、认购价格及支付方式

1.该房产的认购总价为人民币【金额】元（含附件所列所有费用）。

2.乙方应按照以下方式支付认购款项：

（1）本合同签署之日起【天数】日内支付认购定金人民币【金额】元。

（2）定金支付后【天数】日内，双方签订正式的《购房合同》，购房款项按照《购房合同》约定支付。

三、认购期限

本认购合同的有效期为自签署之日起至【日期】止。在有效期内，乙方有权与甲方签订《购房合同》。若乙方未在该期限内与甲方签订《购房合同》，则本认购合同自动失效，甲方有权处置该房产。

四、甲乙双方声明和保证

1.甲方声明和保证：甲方拥有该房产的合法权利，有权签署本认购合同；该房产不存在任何权属纠纷和法律障碍。

2.乙方声明和保证：乙方具有签订本认购合同和履行其约定义务的资格和能力；乙方的购房行为符合中国的相关法律法规。

五、违约责任

1.若乙方未按照本认购合同的约定支付认购款项或签订《购房合同》，甲方有权解除本认购合同，并有权处置该房产。

2.若甲方违反本认购合同的约定，未履行相关义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

六、其他条款

1.本认购合同的修改和补充，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

2.本认购合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本认购合同的履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.本认购合同的附件是本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：______年____月____日签订地点：___________附件：房产详细信息表、其他双方协商一致的相关文件。

篇2

甲方（出卖人）：____________________

乙方（认购人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方向甲方认购房屋事宜，达成以下协议：

一、认购物业基本情况

1.物业名称：____________________

2.物业地址：____________________

3.物业类型：____________________（住宅/商业/办公等）

4.物业面积：____________________平方米

5.认购价格：____________________元/平方米，总价为_____________元。

二、认购条件及付款方式

1.乙方需在签订本认购合同之日起____日内与甲方签订《商品房买卖合同》。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）定金：乙方在签订本认购合同时支付定金______元。

（2）首付款：在双方签订《商品房买卖合同》时支付首付款______元。

（3）贷款：剩余款项由乙方通过银行贷款方式支付。

三、认购期限

本认购合同的期限为自签订之日起至______年______月______日止。

四、双方责任

1.甲方应保证所售房屋权属清晰，无争议。

2.乙方应按时支付房款，并按照约定与甲方签订《商品房买卖合同》。

3.若乙方未能在认购期限内与甲方签订《商品房买卖合同》，甲方有权解除本认购合同，并有权将房屋另行出售。

五、违约责任

1.若甲方违反本合同约定，应双倍返还乙方定金。

2.若乙方违反本合同约定，甲方有权没收乙方定金。

3.若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。

六、争议解决

如双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。