用地用途改变二次消防验收不合格租赁合同7篇.docxVIP

用地用途改变二次消防验收不合格租赁合同7篇

篇1

甲方：[甲方公司名称]

乙方：[乙方公司名称]

鉴于甲乙双方就某地块签订了租赁合同，因用地用途改变导致二次消防验收不合格的问题，经过协商，双方决定解除该租赁合同。为明确各方权利义务，特达成以下协议：

一、合同基本情况

双方于XXXX年XX月XX日签订租赁合同，约定乙方承租甲方位于XXXXXXXXX的地块用于XXXXX用途。后因乙方对用地用途进行了改变，导致二次消防验收不合格。双方经过协商，同意解除该租赁合同。

二、合同解除事项及约定

1.合同解除时间：双方同意自本协议签署之日起，正式解除租赁合同。

2.场地处理：乙方需在本协议签署后XX日内将租赁地块恢复原状，并清除所有与租赁用途改变相关的设施设备。甲方有权监督乙方执行此项约定。

3.消防验收问题处理：乙方应负责解决因用地用途改变导致的二次消防验收不合格问题。乙方需在本协议签署后XX个月内完成消防验收的整改工作，并重新进行消防验收，确保达到合格标准。

4.违约责任：若乙方未按照本协议约定完成场地恢复和消防验收整改工作，需承担违约责任，并向甲方支付违约金。违约金的具体数额和支付方式将在后续协商中确定。

5.保证金处理：双方同意，对于租赁期间缴纳的保证金，在扣除可能产生的违约金等费用后，剩余部分将予以退还。具体金额和退款方式将在双方结算后确定。

6.其他事项：双方应共同办理租赁地块的交接手续，确保地块完整无损。此外，双方应妥善解决与租赁合同解除相关的其他事宜。

三、保密条款

双方同意，在履行本协议过程中，涉及双方的商业秘密、技术秘密等信息应予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。

四、争议解决

如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

五、法律适用及管辖

本协议适用中华人民共和国法律。因本协议引起的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，应提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。

六、附则

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方代表签字（盖章）之日起生效。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：[甲方公司合同专用章]

法定代表人（签字）：[甲方法人手写签名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（盖章）：[乙方公司合同专用章]

法定代表人（签字）：[乙方法人手写签名]

日期：XXXX年XX月XX日

---以上为用地用途改变二次消防验收不合格租赁合同解除协议的正式文本，请仔细核对内容并确认无误后再行签署。---

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有一块特定用途的土地，现拟改变原有用途，而乙方有意租用该地块用于商业活动，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、土地基本情况

甲方出租的土地位于____________________，面积为_______平方米。该地块用途原为_______用途，现因甲方计划改变用途，进行二次改造并用于_______目的。乙方充分了解土地现状并决定租赁该地块。

二、租赁期限及用途

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方承诺将租赁地块用于合法合规的商业活动，并保证遵守国家相关法律法规。

三、租金及支付方式

1.租金总额为______元（大写：_______），支付方式为______，每______年支付一次。

2.租金支付时间与方式详见附件一《租金支付协议》。

四、用地改造及消防验收要求

1.甲方负责进行土地的二次改造工作，并负责相关消防设施的改造与建设。改造完成后需经过消防验收合格后方可交付乙方使用。

2.若二次消防验收不合格，甲方应负责整改直至验收合格。整改期间产生的费用由甲方承担。整改时间不得超过______个月，否则乙方有权解除合同并要求赔偿损失。具体整改措施和时限见附件二《消防验收整改方案》。

3.甲方保证在交付前完成所有必要的消防验收工作并取得合格证明。乙方在租赁期间需保证消防设施的正常运行并配合相关部门的检查工作。若因乙方原因导致消防设施损坏或无法正常运作而导致罚款或法律纠纷，责任由乙方承担。具体维护和配合事项见附件三