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1、房地产市场价格趋势与供需结构
价格趋势预期：从今年二季度开始看好一线城市新房价格上涨，且整体新房价格趋势会从一线向二线、三线逐步拓展，不
过不同城市的复苏力度和周期有所区别。一季度监测数据显示，一线城市去化周期在15个月以内，二线城市在20-25
个月之间，三四线城市在35个月以上。越往后半年，一线城市供需错配明显，需求大于供应，价格端上涨和市场修复才
刚开始；三四线城市今年供需结构以平衡为主，后续需解决供应量和库存问题。
政策效果变化：去年926会议之前，房地产政策效果持续时间短，政策出台后购买力一次性释放，效果维持一周到一个月
左右。但926会议之后，从2024年四
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