实用预售商品房抵押合同范例二零二五年.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

实用预售商品房抵押合同范例二零二五年

甲方（抵押权人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（抵押人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商品房描述

1.商品房信息

商品房名称：______

商品房地址：______

商品房面积：______

商品房用途：______

乙方提供的商品房应具备合法产权证明文件。

2.抵押条件

乙方同意以其名下的商品房作为抵押物，为甲方提供担保。

抵押物应符合国家相关法律法规的规定，且不存在任何权属纠纷。

二、抵押担保金额

乙方同意抵押担保金额为______元。

该金额为乙方债务本金及利息的最高担保限额。

三、抵押登记与手续

乙方应配合甲方办理抵押登记手续，并承担由此产生的费用。

抵押登记手续办理完毕后，抵押权自登记之日起设立。

四、合同履行与违约责任

1.合同履行

乙方应按照合同约定，按时履行还款义务。

甲方有权对乙方名下的抵押商品房进行监督，确保抵押物的安全和完整。

2.违约责任

若乙方违反合同约定，未按时履行还款义务，甲方有权采取法律手段追究乙方责任。

乙方因违约行为给甲方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的商品房进行检验和评估，如发现商品房不符合要求，有权解除合同或要求乙方更换。

有权根据商品房实际情况调整抵押担保金额，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的商品房，并按照合同约定办理抵押登记手续。

为乙方提供必要的协助，如提供相关文件和资料等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供商品房后，有权要求甲方按照约定办理抵押登记手续。

如因甲方原因导致抵押登记延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供商品房。

对甲方提供的与商品房相关的抵押信息保密，不得泄露给第三方。

六、检验与评估

1.检验方式

乙方在交房前应对商品房进行自检，确保商品房符合合同要求。

甲方在收到商品房后的______个工作日内（具体时长）进行评估，可以采用实地查看或委托第三方机构评估的方式。

2.评估标准

评估标准以本合同约定的商品房信息、用途、权属状况以及国家相关法律法规为准。

如评估不合格，甲方应在评估后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换商品房等。

七、登记与手续

1.登记手续

乙方应配合甲方办理抵押登记手续，并承担由此产生的费用。

抵押登记手续办理完毕后，抵押权自登记之日起设立。

2.手续费用

乙方应承担办理抵押登记手续所产生的全部费用，包括但不限于登记费、印花税等。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定办理抵押登记手续，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于已支付款项的损失、材料保管费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供商品房，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的商品房不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的商品房，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因商品房质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本预售商品房抵押合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的有效组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗