屋顶租赁的合同范本2025年.docxVIP

屋顶租赁的合同范本2025年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条屋顶基本信息

1.1甲方屋顶位于____________________（地址），建筑总面积为_______平方米。

1.2乙方租赁甲方屋顶用于____________________（用途），租赁面积为_______平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求搬离屋顶，并将屋顶恢复原状。乙方损坏屋顶设施的，应按甲方的实际维修费用向甲方赔偿。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证屋顶结构安全，合法使用，承担屋顶的一切维修、养护责任。

（2）在租赁期间，未经乙方同意，不得将屋顶再次出租或转让给第三方。

（3）协调解决乙方在使用屋顶过程中与邻里、物业等之间的关系。

4.2乙方权利义务：

（1）按照约定用途使用屋顶，不得擅自改变用途，不得从事违法活动。

（2）妥善保管屋顶设施，合理使用，不得损坏，如有损坏，应及时修复或按甲方的实际维修费用赔偿。

（3）遵守物业管理规定，不得影响邻里正常生活。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________

代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件：屋顶租赁示意图

一、附件列表：

1.屋顶租赁示意图

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未保证屋顶结构安全，导致乙方损失的；

未经乙方同意，将屋顶再次出租或转让给第三方；

未协调解决乙方在使用屋顶过程中与邻里、物业等之间的关系。

2.乙方违约行为：

未按照约定用途使用屋顶，导致合同无法履行或造成甲方损失的；

未妥善保管屋顶设施，合理使用，导致设施损坏的；

未遵守物业管理规定，影响邻里正常生活。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指提供屋顶使用权的一方，负责屋顶的维护和管理工作。

2.承租方：指租赁屋顶使用权的一方，按照约定用途使用屋顶。

3.租赁期限：指双方约定的乙方使用屋顶的时间段。

4.租金：指乙方按照租赁期限向甲方支付的费用。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方未按约定用途使用屋顶：

及时与乙方沟通，要求其按照约定用途使用屋顶；

如乙方拒不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方未按约定支付租金：

提醒乙方按时支付租金；

如乙方逾期未付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。

3.甲方未保证屋顶结构安全：

定期检查屋顶结构安全；

如发现安全隐患，及时进行维修、加固。

4.邻里、物业关系协调：

主动与邻里、物业沟通，了解乙方在使用屋顶过程中出现的问题；

积极协调解决乙方与邻里、物业之间的矛盾。

五、所有应用场景：

1.商业用途：乙方在甲方屋顶设立广告牌、搭建临时舞台等。

2.住宅用途：乙方在甲方屋顶进行晾晒、种植等。

3.公共用途：乙方在甲方屋顶举办活动、建设公共设施等。

4.工业用途：乙方在甲方屋顶安装太阳能板、通风设备等。