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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房屋抵押合同书二零二五年
甲方（抵押权人）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（抵押人）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房屋抵押描述
1.房屋信息
房屋1：位于______，房屋所有权证号为______，建筑面积为______平方米。
房屋2（如有）：位于______，房屋所有权证号为______，建筑面积为______平方米。
乙方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。
2.抵押条件
乙方同意将其拥有的上述房屋抵押给甲方，作为借款的担保。
抵押期间，乙方不得擅自处分抵押房屋，包括但不限于出售、赠与、出租等。
甲方有权在乙方未按时偿还借款或发生其他违约行为时，依法处置抵押房屋。
二、借款金额与期限
1.借款金额
甲方同意向乙方提供借款总额为______元。
乙方应在合同签订后______个工作日内收到借款。
2.借款期限
借款期限为______年，自借款到账之日起计算。
乙方应按约定的还款计划按时偿还借款本金及利息。
三、还款方式与利息
1.还款方式
乙方应按月偿还借款本金及利息，具体还款日期和金额以合同附件为准。
乙方如需提前偿还全部或部分借款，应提前______个工作日向甲方提出书面申请。
2.利息计算
借款利息按月利率______%计算，逾期利息按月利率______%计算。
四、违约责任
1.乙方违约
（1）要求乙方支付逾期利息；
（2）要求乙方提前偿还全部或部分借款；
（3）依法处置抵押房屋。
2.甲方违约
甲方如未按时履行合同约定的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：
（1）支付违约金；
（2）赔偿乙方因此遭受的损失。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方房屋进行抵押登记，并有权在乙方违约时依法行使抵押权。
有权要求乙方提供与房屋相关的权属证明文件。
义务：
在乙方按照合同约定偿还借款后，应及时解除抵押登记，并退还乙方抵押物。
为乙方提供必要的协助，如办理抵押登记手续等。
2.乙方权利与义务
权利：
在借款期间，乙方有权居住和使用抵押房屋。
在借款全部偿还后，乙方有权要求甲方解除抵押登记，并返还抵押物。
义务：
按照合同约定按时偿还借款本金及利息。
保持抵押房屋的安全和完好，不得擅自改变房屋结构或用途。
六、房屋价值评估
1.评估机构
双方同意由具有资质的房屋评估机构对抵押房屋进行价值评估。
2.评估费用
评估费用由乙方承担，评估结果作为双方确定抵押贷款金额的依据。
七、贷款期限与利率
1.贷款期限
贷款期限为______年，自借款合同签订之日起计算。
2.贷款利率
贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行的规定进行调整。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照合同约定提供贷款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故提前收回贷款，应承担因此给乙方造成的损失。
2.乙方违约责任
若乙方未按照合同约定偿还借款，每逾期一天，应按照未偿还金额的______%支付逾期利息。
如乙方未按时偿还借款导致抵押权实现，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。
九、合同的变更与解除
1.变更
本抵押合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1.协商
本抵押合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2.诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条
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