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工人团购购房合同协议

?甲方（开发商）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（团购代表）：

姓名：____________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于乙方代表工人团购甲方开发建设的[楼盘名称]房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就工人团购购房事宜达成如下协议：

一、团购房屋基本情况

1.房屋位置：[楼盘具体坐落位置，如xx市xx区xx路xx号xx栋xx单元xx室]

2.房屋建筑面积：[具体面积，以房屋产权登记面积为准]平方米

3.房屋户型：[详细描述户型结构，如三室两厅一厨两卫等]

4.房屋用途：[住宅/商业等具体用途]

二、团购价格及付款方式

1.团购价格

经双方协商一致，团购房屋单价为人民币[x]元/平方米，总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。该价格为优惠后价格，包含房屋建筑成本、配套设施费用、税费等一切与房屋相关的费用，但不包括办理房屋产权登记所需的契税、维修基金及其他应由乙方或购房工人自行承担的费用。

2.付款方式

乙方代表工人以[具体付款方式，如一次性付款/分期付款/银行贷款等]方式支付购房款。

一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付全部购房款。

分期付款：

第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。

第二期：在[具体时间节点]前，乙方应向甲方支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。

第三期：在房屋交付前，乙方应向甲方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。

银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付购房款的[x]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。乙方应积极协助甲方办理银行贷款手续，如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放至甲方账户，乙方应在接到甲方通知后[x]日内以现金或转账方式补足剩余购房款。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取购房款。

有权对团购房屋的建设进度、质量等进行监督和管理。

在乙方或购房工人未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的措施，包括但不限于暂停房屋交付、追究违约责任等。

2.义务

按照国家及地方相关法律法规的规定，办理房屋开发建设的各项手续，确保房屋建设合法合规。

按照本协议约定的房屋户型、面积、质量标准等进行房屋建设，保证房屋质量符合国家及行业标准。

在房屋建设过程中，因不可抗力或政府政策调整等原因导致工期延误或房屋设计变更的，应及时通知乙方，并提供相关证明文件。

在房屋竣工验收合格后，按照本协议约定的时间和方式向乙方或购房工人交付房屋，并协助办理房屋产权登记手续。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定建设房屋，并保证房屋质量。

有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式交付房屋，并协助办理房屋产权登记手续。

在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。

2.义务

负责组织工人参与团购，并向工人如实传达本协议的各项条款和要求，确保工人充分了解团购房屋的相关情况。

协助甲方收集购房工人的相关资料，包括但不限于身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明等，并保证资料的真实性和完整性。

按照本协议约定的付款方式和时间，及时足额支付购房款。

督促购房工人按照甲方通知的时间和地点办理房屋交付手续，并在房屋交付时协助甲方进行验收。

配合甲方办理房屋产权登记手续，按照相关规定提供必要的文件和资料，并承担应由乙方或购房工人承担的费用。

四、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方应在[具体交付时间]前，将符合本协议约定的房屋交付给乙方或购房工人。如因不可抗力或政府政策调整等原因导致交付时间延误的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。

2.交付条件

房屋已通过竣工验收，取得《工程竣工验收备案表》。

房屋配套设施已达到本协议约定的标准，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等。

房屋质量符合国家及行业标准，不存在质量问题。

3.验收程序

甲方应在房屋交付前[x]日，书面通知乙方或购房工人验收房屋的