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商铺租房税费合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

承租方（乙方）：

公司名称：[乙方公司名称]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称该商铺），乙方有意承租该商铺用于商业经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，具体楼层为[楼层数]，门牌号为[门牌号]。

2.商铺面积：经双方共同测量或根据相关产权证明文件，该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

3.商铺用途：乙方租赁该商铺仅用于[具体经营业态，如服装销售、餐饮服务等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。

2.租赁终止日期：至[终止日期]止，共计[租赁期限时长，如x年x月]。

3.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及周边商铺租金水平协商确定。

2.租金支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季/[支付周期]的第[x]日前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方账户名称]

账号：[银行账号]

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

四、税费承担

1.甲方应承担的税费

根据国家及地方税收法律法规的规定，甲方应承担与该商铺出租相关的[列举甲方应承担的税费种类，如房产税、城镇土地使用税等]税费。甲方应按照法律法规的要求及时申报、缴纳相关税费，并向乙方提供完税证明。

若因甲方未按时足额缴纳相关税费导致乙方遭受任何损失（包括但不限于罚款、滞纳金等），甲方应负责赔偿乙方的全部损失。

2.乙方应承担的税费

乙方在租赁该商铺期间从事经营活动所产生的一切税费，包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税、企业所得税/个人所得税等，均由乙方自行承担。乙方应按照法律法规的要求及时申报、缴纳相关税费，并向甲方提供完税证明。

乙方应按照国家及地方税收法律法规的规定，妥善保管与经营活动相关的税务发票及其他税务资料，以备税务机关检查。如因乙方未妥善保管或违反税收法律法规导致的任何法律责任和经济损失，均由乙方自行承担，与甲方无关。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对乙方使用商铺的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定使用商铺，有权要求乙方立即改正，并采取相应措施。

在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回商铺，甲方应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。

2.义务

甲方应保证该商铺具备合法出租条件，且不存在任何影响乙方正常使用的权利瑕疵或法律纠纷。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该商铺，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

甲方应按照本合同约定的时间和标准将商铺交付给乙方使用，并负责商铺及其附属设施设备的正常维修、保养，确保乙方能够安全、正常使用。

在租赁期限内，甲方如需对商铺进行改建、扩建、装修等，应提前通知乙方，并征得乙方书面同意。如因甲方改建、扩建、装修等行为影响乙方正常使用或造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定的用途和方式使用该商铺。

在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对商铺进行合理装修，但应事先书面通知甲方，并遵守相关法律法规及物业管理规定。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但不得损害商铺的原有结构和设施设备。

如因甲方原因导致乙方无法正常使用该商铺，乙方有权要求甲方采取措施解决，并要求甲方承担相应