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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房定金合同书模板

甲方（定金支付方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（定金接收方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、定金描述

1.定金金额

甲方同意向乙方支付定金人民币______元（大写：______）。

2.定金用途

该定金用于保证乙方出售的二手房交易的安全与顺利进行。

二、定金支付与退还

1.定金支付

甲方应在合同签订后的______个工作日内，将定金支付至乙方指定的账户。

2.定金退还

若双方在合同规定的期限内完成交易，乙方应在交易完成后______个工作日内退还甲方已支付的定金。

若因甲方原因导致交易未能完成，乙方应在合同解除后的______个工作日内退还甲方已支付的定金。

若因乙方原因导致交易未能完成，乙方应在合同解除后的______个工作日内退还甲方已支付的定金。

三、合同解除与违约责任

1.合同解除

双方可协商一致解除本合同，但应书面通知对方。

2.违约责任

若甲方未按时支付定金，应向乙方支付______元违约金。

若乙方未按时退还定金，应向甲方支付______元违约金。

四、其他约定

1.争议解决

双方因本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。

2.合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行实地查看和评估，如发现房屋存在重大问题，有权解除合同并要求返还定金。

有权要求乙方提供房屋的权属证明、维修记录等相关资料。

义务：

在合同规定的时间内支付定金，并按照合同约定参与房屋交易。

为乙方提供必要的协助，如配合办理过户手续等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供房屋后，有权要求甲方按照约定支付定金。

如因甲方原因导致交易未能完成，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、条件提供房屋。

对甲方提供的个人信息保密，不得泄露给第三方。

六、房屋查看与评估

1.查看方式

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）对房屋进行实地查看，可以自行查看或委托专业人士查看。

乙方应配合甲方查看，并提供必要的房屋信息。

2.评估标准

评估标准以本合同约定的房屋条件、价格以及市场行情为准。

如评估结果与合同约定不符，甲方应在评估后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如调整价格等。

七、付款方式与期限

1.定金支付

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方定金人民币______元（大写：______）。

2.房屋交易款（如有）

根据房屋交易情况，在办理过户手续后，甲方支付剩余的房屋交易款。

3.尾款支付

在房屋过户手续办理完毕且房屋交付使用后的______个工作日内（具体时长），甲方支付剩余的尾款，即房屋交易款的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付定金，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。

如甲方无故解除合同，应向乙方支付已支付定金的两倍作为违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供房屋，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的定金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房屋存在重大问题，应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。