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出售物业转让协议

第一章协议概述

1.1合同编号

________

1.2协议签订日期

________

1.3协议签订地点

________

1.4协议双方信息

1.4.1出卖方（甲方）：

名称：________

地址：________

联系人：________

联系方式：________

1.4.2购买方（乙方）：

名称：________

地址：________

联系人：________

联系方式：________

1.5协议目的

本协议旨在明确甲方将其拥有的位于________（具体地址）的物业（以下简称“标的物业”）转让给乙方，并约定双方的权利义务。

第二章标的物业的描述

2.1标的物业的基本信息

2.1.1物业地址：________

2.1.2物业类型：________

2.1.3物业面积：________（平方米）

2.1.4土地使用权类型：________

2.1.5建筑结构：________

2.1.6建筑年代：________

2.1.7房屋产权证号：________

2.2物业现状

2.2.1物业已装修情况：________

2.2.2物业附属设施：________

2.2.3物业权属证明文件：________

第三章交易价格及支付方式

3.1交易价格

标的物业的交易价格为人民币________元整（￥________元）。

3.2支付方式

3.2.1乙方应在签订本协议之日起________日内，向甲方支付人民币________元整（￥________元）作为定金。

3.2.2乙方应在支付定金后________日内，支付剩余的物业交易价款人民币________元整（￥________元）。

3.2.3交易价款支付方式：________

第四章物业转让手续及费用

4.1物业转让手续

4.1.1甲方应在乙方支付全部交易价款后________日内，协助乙方办理标的物业的产权过户手续。

4.1.2乙方应配合甲方办理上述手续，并承担相关税费。

4.2物业转让费用

4.2.1甲方应承担的转让费用：________

4.2.2乙方应承担的转让费用：________

4.2.3双方另有约定的其他费用：________

第五章物业交付及验收

5.1物业交付

5.1.1甲方应在办理完毕标的物业的产权过户手续后________日内，将标的物业交付给乙方。

5.1.2甲方应保证标的物业在交付时符合合同约定的状态。

5.2物业验收

5.2.1乙方应在接收标的物业后________日内，对标的物业进行验收。

5.2.2乙方应在验收中发觉标的物业存在质量问题或不符合合同约定的情况时，应在验收后________日内书面通知甲方。

5.2.3甲方应在接到乙方通知后________日内，对存在问题进行整改。

5.3验收标准

5.3.1物业应符合国家及地方有关法律法规的规定。

5.3.2物业应符合合同约定的质量标准。

5.3.3物业应具备正常使用的功能。

第六章物业使用及维护

6.1物业使用

6.1.1乙方在取得标的物业后，有权按照物业的用途进行合法使用。

6.1.2乙方在使用过程中，应遵守国家及地方有关法律法规，不得擅自改变物业用途或结构。

6.2物业维护

6.2.1乙方应定期对标的物业进行维护保养，保证物业的正常使用。

6.2.2乙方应负责物业内的水、电、气等设施的日常管理。

6.2.3乙方在物业使用过程中造成的损害，应负责修复或赔偿。

第七章物业保险

7.1物业投保

7.1.1甲方应在物业交付前，对标的物业进行投保，保证物业在交付后的安全。

7.1.2乙方在取得标的物业后，应根据需要继续投保或另投保。

7.2保险赔偿

7.2.1保险期间内，如发生保险，甲方或乙方应及时通知保险公司。

7.2.2保险公司应根据保险合同的规定，对发生的保险进行赔偿。

第八章物业转让限制

8.1限制条件

8.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将标的物业转让给第三方。

8.1.2未经甲方书面同意，乙方不得设立抵押权、质押权或其他权利负担。

8.2违约责任

8.2.1如乙方违反本章节规定，擅自转让或设立权利负担，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

第九章物业相关费用

9.1物业费用支付

9.1.1乙方应承担物业相关费用，包括但不限于物业维修基金、物业管理费等。

9.1.2乙方应按物业管理单位或甲方要求，及时支付上述费用。

9.2费用调整

9.2.1物业相关费用如有调整，甲方应提前通知乙方，并按照调整后的标准执行。

第十章协议的生效、解除及终止

10.1协议生效

10.1.1本协议自