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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房地产合作开发的协议书范文

甲方（开发方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（合作方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、项目概述

1.项目名称：______

项目地点：______

项目规模：______

项目类型：______

项目总投资：______

2.合作内容

甲方负责项目的整体规划、设计、建设、销售及物业管理等工作。

乙方负责项目的资金投入、融资协调及部分营销推广工作。

二、投资比例与资金安排

1.投资比例

甲方投资比例为______%，乙方投资比例为______%。

2.资金安排

甲方应于合同签订后______个工作日内，将首期投资款______万元汇入乙方指定账户。

乙方应于合同签订后______个工作日内，将首期投资款______万元汇入甲方指定账户。

三、项目进度与交付

1.项目进度

项目建设周期为______年，自合同签订之日起计算。

甲方应确保项目在规定时间内完成建设并交付使用。

2.项目交付

项目建成后，甲方应按照合同约定的时间向乙方交付符合约定的房屋及配套设施。

四、权利义务与违约责任

1.甲方权利义务

甲方有权对项目进行管理，并享有项目收益。

甲方应按照合同约定，按时足额支付投资款。

2.乙方权利义务

乙方有权参与项目决策，并享有项目收益。

乙方应按照合同约定，按时足额支付投资款。

3.违约责任

任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

任何一方违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方的开发活动进行监督，确保项目按照约定的规划、设计进行。

有权要求乙方提供项目开发的相关资料和报告。

义务：

为乙方提供必要的开发条件，如土地使用权的办理等。

按照合同约定，按时足额支付投资款。

2.乙方权利与义务

权利：

有权根据合同约定进行项目开发，并享有项目开发过程中产生的收益。

有权要求甲方按照约定提供开发所需的条件。

义务：

按照合同约定，按时完成项目开发，并确保项目质量符合约定标准。

及时向甲方报告项目开发过程中的重要事项。

六、项目开发进度与交付

1.项目开发进度

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）提交项目开发计划，并按照计划进行开发。

甲方有权要求乙方定期报告项目开发进度。

2.项目交付

项目建成后，乙方应按照合同约定的时间向甲方交付符合约定的项目。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据项目开发进度，在乙方按照甲方要求完成一定阶段的开发后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在项目交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付投资款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故阻止项目开发，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于停工损失、利息损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间完成项目开发，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的项目不符合合同要求，应负责免费修复或重建符合要求的工程，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因工程质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合作开发协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除