商铺租赁合同范本2025年3.docxVIP

实用商铺租赁合同范本2025年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（商铺地址）的商铺，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该商铺，并按照约定的条款进行使用和经营。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条商铺基本信息

1.1商铺位置：位于__________（具体地址），商铺面积为____平方米。

1.2商铺现状：甲方保证商铺处于正常可租赁状态，符合乙方的经营需要。

第二条租赁期限

2.1本商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或支付修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营的需要，确保商铺的水、电、燃气等设施正常使用。

4.2甲方应负责商铺的物业管理，维护商铺的安全和环境卫生。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方经营区域。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按照约定使用和经营商铺，但不得改变商铺的结构和用途。

5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。

5.3乙方应合理使用商铺内的设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

6.2本合同的任何一方如提前终止合同，应支付给对方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺租赁合同

3.商铺平面图

4.商铺设施清单

5.租金支付证明

6.商铺钥匙交接证明

7.商铺恢复原状证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定保证商铺设施正常使用，影响乙方经营的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。

3.乙方未按约定使用和经营商铺，改变商铺结构或用途的，视为乙方违约。

4.任何一方提前终止合同，未支付违约金的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁商铺并按照约定进行使用和经营的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施损坏：联系物业管理进行维修，必要时双方协商解决。

2.租金支付纠纷：查看合同条款，协商解决，必要时可通过法律途径解决。

3.商铺用途变更：双方协商一致后签订补充协议，修改合同相关条款。

4.提前终止合同：双方协商一致后签订补充协议，约定违约金等事项。

五、所有应用场景：

1.商业街商铺租赁

2.购物中心商铺租赁

3.步行街商铺租赁

4.写字楼商铺租赁

5.社区商铺租赁

6.特殊用途商铺租赁（如餐饮、娱乐、文化等）