民间抵押借款合同2025年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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民间抵押借款合同2025年通用

本合同目录一览

第一条合同订立依据及适用范围

第二条抵押物的基本情况

2.1抵押物的名称、数量、规格等

2.2抵押物的权属证明

2.3抵押物的价值评估

第三条借款人基本情况

3.1借款人名称、地址、法定代表人等

3.2借款人信用状况及担保情况

第四条借款金额、期限及利率

4.1借款金额

4.2借款期限

4.3利息计算方式及利率

第五条借款用途及限制

5.1借款用途

5.2借款用途限制

第六条抵押物权利转移及保管

6.1抵押物权利转移

6.2抵押物保管责任

第七条抵押物的处置及优先受偿权

7.1抵押物的处置方式

7.2借款人优先受偿权

第八条违约责任及处理

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约处理方式

第九条合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

第十一条不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力事件的处理

第十二条合同生效及履行

12.1合同生效条件

12.2合同履行方式

第十三条合同变更及解除

13.1合同变更条件

13.2合同解除条件

第十四条合同解除后的处理

14.1合同解除后的财产返还

14.2合同解除后的责任承担

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及适用范围

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。

1.2本合同适用于民间抵押借款关系，适用于借款人和抵押权人之间的权利义务关系。

第二条抵押物的基本情况

2.1抵押物为房屋，位于市区路号，房屋所有权证号为X。

2.2抵押物为平方米，用途为。

2.3抵押物权属证明文件已提交，抵押物价值经双方协商确定为人民币万元。

第三条借款人基本情况

3.1借款人为市区路号的个体工商户，营业执照号为X。

3.2借款人信用状况良好，无不良信用记录。

第四条借款金额、期限及利率

4.1借款金额为人民币万元整。

4.2借款期限自年月日起至年月日止，共计个月。

4.3利息计算方式为按月计息，年利率为%，每月利息为借款金额乘以月利率。

第五条借款用途及限制

5.1借款用途为用于借款人经营所需资金。

5.2借款人不得将借款用于非法用途，如赌博、洗钱等。

第六条抵押物权利转移及保管

6.1借款人应将抵押物权利转移至抵押权人名下，抵押权人取得抵押物的占有权。

6.2抵押权人应妥善保管抵押物，不得擅自使用、处分或转让抵押物。

第七条抵押物的处置及优先受偿权

7.1在借款人到期未偿还借款本息的情况下，抵押权人有权依法处置抵押物。

7.2抵押权人处置抵押物所得款项，用于偿还借款本息，剩余部分归抵押权人所有。

第八条违约责任及处理

8.1借款人未按合同约定还款，每逾期一日，应向抵押权人支付逾期利息，逾期利息为借款金额的%。

8.2借款人未按合同约定使用借款，抵押权人有权要求借款人立即返还借款并支付违约金，违约金为借款金额的%。

8.3抵押权人未按合同约定保管抵押物，导致抵押物损坏或灭失，应承担相应的赔偿责任。

8.4如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第九条合同解除及终止

9.1借款人如发生重大违约行为，抵押权人有权立即解除合同。

9.2借款人偿还全部借款本息后，合同自动终止。

9.3在合同约定的期限内，如借款人未发生违约行为，且抵押权人未提出解除合同，合同到期自动终止。

第十条争议解决

10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条不可抗力

11.1不可抗力是指因自然现象或社会现象导致的无法预见、无法避免并无法克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。

11.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并尽力减少损失。

11.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。

第十二条合同生效及履行

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2借款人应按照合同约定按期还款，抵押权人应按照合同约定履行抵押物的保管义务。

第十三条合同变更及解除

13.1合同在履行过程中，如需变更或解除，双方应书面协商一致，并签订书面变更或解除协议。

13.2合同变更或解除协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条合同解除后的