房产抵押借款合同最新范本(2025版).docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房产抵押借款合同最新范本(2025版)

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1双方身份证明

1.2房产基本信息

1.3借款金额及利率

2.抵押物及抵押权设定

2.1抵押物范围

2.2抵押权设定方式

2.3抵押物评估价值

3.借款期限及还款方式

3.1借款期限

3.2还款方式

3.3逾期还款责任

4.借款用途

4.1借款用途说明

4.2借款用途监管

5.利息计算及支付

5.1利息计算方法

5.2利息支付时间

5.3利息支付方式

6.抵押物保管及维护

6.1抵押物保管责任

6.2抵押物维护责任

7.抵押物处置及优先受偿权

7.1抵押物处置方式

7.2抵押权优先受偿权

8.合同解除及终止条件

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.违约责任及争议解决

9.1违约责任承担

9.2争议解决方式

10.合同附件及补充协议

10.1合同附件

10.2补充协议

11.合同生效及修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

12.其他约定事项

12.1法律适用

12.2通知方式

12.3合同份数

13.合同签署日期

14.合同签署地点

第一部分：合同如下：

第一条合同签订双方基本信息

1.1双方身份证明

（1）甲方（借款人）名称：____________________

（2）甲方身份证号码：____________________

（3）乙方（贷款人）名称：____________________

（4）乙方营业执照号码：____________________

1.2房产基本信息

（1）房产地址：____________________

（2）房产产权证号：____________________

（3）房产建筑面积：____________________平方米

1.3借款金额及利率

（1）借款金额：人民币____________________元整

（2）借款利率：____________________%

第二条抵押物及抵押权设定

2.1抵押物范围

（1）甲方以其位于____________________的房产作为抵押物。

（2）抵押物包括但不限于：房屋本体、附属设施及土地使用权。

2.2抵押权设定方式

（1）甲方同意将抵押物抵押给乙方，乙方取得抵押权。

（2）抵押权自抵押登记之日起生效。

2.3抵押物评估价值

（1）抵押物评估价值为人民币____________________元整。

（2）评估机构：____________________

第三条借款期限及还款方式

3.1借款期限

（1）借款期限为____________________年。

（2）借款期限自本合同签订之日起计算。

3.2还款方式

（1）还款方式为分期还款，每月还款一次。

（2）每次还款金额为人民币____________________元整。

3.3逾期还款责任

（1）逾期还款的，甲方应向乙方支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算。

（2）逾期还款超过三个月的，乙方有权依法处置抵押物。

第四条借款用途

4.1借款用途说明

（1）甲方借款用途为____________________。

（2）甲方承诺借款仅用于约定的用途，不得挪作他用。

4.2借款用途监管

（1）乙方有权对甲方借款用途进行监管。

（2）甲方应配合乙方进行借款用途的审查。

第五条利息计算及支付

5.1利息计算方法

（1）利息按实际借款金额及约定的利率计算。

（2）利息计算公式：利息=借款金额×利率×借款期限。

5.2利息支付时间

（1）每月还款日支付当月利息。

（2）首期还款日支付首期利息。

5.3利息支付方式

（1）甲方应通过银行转账等方式支付利息。

（2）乙方应在收到利息后进行确认。

第六条抵押物保管及维护

6.1抵押物保管责任

（1）甲方负责抵押物的保管和维护。

（2）甲方应确保抵押物在抵押期间的安全和完好。

6.2抵押物维护责任

（1）甲方应定期对抵押物进行维修和保养。

（2）甲方不得擅自对抵押物进行改建、扩建或拆除。

第七条抵押物处置及优先受偿权

7.1抵押物处置方式

（1）在甲方违约或合同解除的情况下，乙方有权依法处置抵押物。

（2）处置方式包括但不限于：拍卖、变卖等。

7.2抵押权优先受偿权

（1）在抵押物处置所得款项中，乙方有权优先受偿。

（2）优先受偿的金额为借款本金及利息。

第一部分：合同如下：