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北京市住房租赁合同示范文本5篇

篇1

出租人（甲方）：

姓名：

国籍：

性别：

民族：

出生日期：

职业：

联系电话：

承租方（乙方）：

姓名：

国籍：

性别：

民族：

出生日期：

职业：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及《北京市房屋租赁管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.甲方出租的房屋坐落于北京市区（县），房屋结构为，建筑面积为平方米。房屋门窗完好，有防盗门，水电设施完备，有有线电视、宽带等设施。

2.甲方出租的房屋内已有家具、家电及日常用品，乙方可不再购买。具体家具、家电及日常用品清单详见附件一。

第二条租赁期限及交付日期

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，双方应提前三个月协商续租事宜。

2.甲方应于年月日前将房屋交付给乙方。乙方应按时接收房屋，并检查房屋状况是否符合合同约定。如有异议，应及时向甲方提出。

第三条租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：元整）。租金以银行转账方式支付，具体支付时间为每年月日。乙方需按时支付租金，如逾期支付，需向甲方支付违约金。违约金按每日万分之五计算，自逾期之日起至实际支付之日止。

2.甲方在收到乙方支付的租金后，应向乙方提供正式的发票。如因甲方原因未能及时提供发票，乙方有权要求甲方退还已支付的租金。

第四条租赁用途及保证

1.乙方租赁该房屋仅作为居住使用，不得擅自改变房屋用途。如有违反，甲方有权解除本合同，并收回房屋。同时，乙方需承担相应的违约责任。

2.乙方应保证在租赁期间内妥善保管和使用房屋及其内的家具、家电及日常用品，不得损坏或遗失。如有损坏或遗失，乙方应负责修复或赔偿。具体修复或赔偿标准详见附件二。

第五条违约责任及赔偿标准

1.甲方如有违约行为，应向乙方支付违约金人民币元（大写：元整）。同时，甲方需赔偿乙方因此而产生的全部损失。具体损失包括但不限于房屋租金、搬家费用、临时租房费用等。甲方应在违约行为发生后五个工作日内向乙方支付违约金和赔偿款。如甲方逾期支付违约金和赔偿款，需按每日万分之五向乙方支付滞纳金。滞纳金自逾期之日起至实际支付之日止。具体损失详见附件三。

2.乙方如有违约行为，应向甲方支付违约金人民币元（大写：元整）。同时，乙方需赔偿甲方因此而产生的全部损失。具体损失包括但不限于房屋租金、房屋维修费用、房屋空置费用等。乙方应在违约行为发生后五个工作日内向甲方支付违约金和赔偿款。如乙方逾期支付违约金和赔偿款，需按每日万分之五向甲方支付滞纳金。滞纳金自逾期之日起至实际支付之日止。具体损失详见附件四。

篇2

出租人（甲方）：

姓名：

国籍：

地址：

联系电话：

承租方（乙方）：

姓名：

国籍：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租该房屋的事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于北京市区（县），建筑面积平方米，套内建筑面积平方米，结构为，房屋内家具家电等详见附件。

2.房屋所有权证编号为，土地使用权证编号为。

二、租赁期限

租赁期限为年，自年月日至年月日。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如乙方需要继续承租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为元/月，年租金为元。租金以（年/季/月）为单位支付，首次支付时间为签订本合同之日，以后每次支付时间为（年/季/月）末。

2.乙方应在签订合同时向甲方支付元作为租赁保证金。租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应退还保证金；如乙方有违约行为，甲方有权扣除保证金作为违约金。

3.乙方如逾期支付租金或保证金，应按逾期支付金额每日向甲方支付滞纳金。

四、其他费用及支付方式

1.租赁期内，乙方应承担下列费用：物业管理费、采暖费、燃气费、水电费、电话费、有线电视费、网络费等。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付上月费用。如乙方逾期支付上述费用，应按逾期支付金额每日向甲方支付滞纳金。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋内垃