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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋购买合同范本2025年通用

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律及法规

2.定义及解释

2.1定义

2.2解释

3.房屋的基本情况

3.1房屋的位置、面积、结构

3.2房屋的权利状态

3.3房屋的配套设施及设施

4.房屋的购买价格及支付方式

4.1购买价格

4.2支付方式

4.3付款期限

4.4逾期付款责任

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收程序

5.4验收不合格的处理

6.房屋的产权转移登记

6.1登记手续

6.2登记费用

6.3登记时间

6.4产权转移登记的风险承担

7.保修责任

7.1保修范围

7.2保修期限

7.3保修方式

7.4保修费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金的计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除的条件

10.2合同解除的程序

10.3合同解除的法律后果

11.合同的变更及终止

11.1合同变更的条件

11.2合同变更的程序

11.3合同终止的条件

11.4合同终止的程序

12.合同的生效及备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案

12.3合同生效时间

13.其他约定事项

13.1保密条款

13.2责任限制条款

13.3不可抗力条款

13.4其他约定事项

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2适用法律及法规

本合同适用中华人民共和国法律、法规的规定，并遵循公平、自愿、等价、诚实信用的原则。

2.定义及解释

2.1定义

（1）“出卖人”指房屋的合法所有者，愿意将房屋出售给买受人；

（2）“买受人”指愿意购买出卖人房屋的个人或单位；

（3）“房屋”指出卖人拥有的、符合买卖合同约定的房屋；

（4）“合同”指本房屋购买合同。

2.2解释

本合同中对术语的解释，如有争议，以本合同的具体条款为准。

3.房屋的基本情况

3.1房屋的位置、面积、结构

出卖人位于市区路号的房屋，建筑面积为平方米，结构为。

3.2房屋的权利状态

出卖人保证房屋所有权清晰，无任何权利瑕疵，不存在任何抵押、查封、租赁等情况。

3.3房屋的配套设施及设施

房屋内配备有、等配套设施，具体清单详见附件一。

4.房屋的购买价格及支付方式

4.1购买价格

本房屋的购买价格为人民币万元整。

4.2支付方式

（1）买受人应在签订本合同之日起日内，向出卖人支付人民币万元整作为定金；

（2）买受人应在房屋交付前，向出卖人支付剩余购房款人民币万元整；

（3）支付方式为银行转账或现金支付。

4.3付款期限

（1）定金支付期限：签订本合同之日起日内；

（2）剩余购房款支付期限：房屋交付前。

4.4逾期付款责任

买受人如逾期付款，应向出卖人支付逾期付款金额的%作为违约金。

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

出卖人应在本合同约定的房屋交付期限内，将房屋交付给买受人。

5.2验收标准

买受人应在房屋交付后日内对房屋进行验收，验收标准详见附件二。

5.3验收程序

（1）买受人应在验收前向出卖人提出验收要求；

（2）出卖人应在买受人提出验收要求后日内组织验收；

（3）验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。

5.4验收不合格的处理

如房屋验收不合格，买受人有权要求出卖人在日内进行整改，直至验收合格。

6.房屋的产权转移登记

6.1登记手续

出卖人应在本合同约定的房屋交付后日内，协助买受人办理房屋产权转移登记手续。

6.2登记费用

房屋产权转移登记费用由买受人承担。

6.3登记时间

产权转移登记应在买受人支付全部购房款后日内完成。

6.4产权转移登记的风险承担

因产权转移登记过程中产生的任何风险，由出卖人承担。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）出卖人未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款的%作为违约金；

（2）买受人未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向出卖人支付未付款项的%作为违约金；

（3）出卖人提供的房屋存在权利瑕疵，导致买受人无法取得房屋所有权的，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已付款项及支付相