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商业零售地产租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：________________

地址：_____________________

联系方式：_________________

地址：_________________

乙方（承租方）：

公司名称：________________

地址：_____________________

联系方式：_________________

地址：_________________

第一章合同主体及租赁物业

1.1甲方为租赁物业的合法所有权人，拥有出租权利。

1.2乙方为租赁物业的合法承租方，具备承租资格。

1.2.1乙方须为依法成立的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

1.2.2乙方须具备合法的经营资格和经营范围。

1.3租赁物业位于：__________________________，建筑面积为：____平方米。

第二章租赁期限及用途

2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年。

2.2租赁用途：乙方租赁该物业用于商业零售业务。

2.3乙方在租赁期内，如需改变租赁用途，须提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意。

第三章租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。

3.2乙方支付租金方式为：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

第四章物业管理及维修

4.1甲方负责租赁物业的物业管理，保证物业的正常使用。

4.2乙方应遵守物业管理规定，按照甲方的要求配合物业管理。

4.3乙方在租赁期内对租赁物业进行装修、维修，须提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意。

4.4乙方在租赁期内，因使用不当导致的物业损坏，应承担修复费用。

第五章甲方权利与义务

5.1甲方有权利按照本合同的约定向乙方收取租金。

5.2甲方应保证乙方在租赁期内合法、正常地使用租赁物业。

5.3甲方应协助乙方办理租赁物业的相关手续。

5.4甲方应在租赁期满后，按照约定将租赁物业及附属设施交还给乙方。

5.5甲方应遵守国家法律法规，不得干涉乙方的正常经营活动。

第六章乙方权利与义务

6.1乙方有权在租赁期限内按照本合同的约定使用租赁物业进行商业零售活动。

6.2乙方应按照约定的用途使用租赁物业，并保证其经营活动符合相关法律法规的要求。

6.3乙方应按时支付租金，不得无故拖欠或拒付。

6.4乙方应合理使用租赁物业内的设施，并负责日常维护保养。

6.5乙方在租赁期内应遵守物业管理规定，维护租赁物业的整洁和安全。

6.6乙方在租赁期满后，应按照本合同约定将租赁物业及附属设施交还给甲方，并承担必要的清洁和恢复原状的费用。

第七章物业交付及验收

7.1甲方应在租赁期开始前将租赁物业交付给乙方。

7.2交付时，双方应对租赁物业的现状进行验收，并签署验收记录。

7.3验收合格后，乙方开始承担租赁物业的使用和维护责任。

7.4如验收不合格，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，直至达到合同约定的交付条件。

第八章保险责任

8.1乙方应就租赁物业内的财产及人员安全自行投保相应的商业保险。

8.2甲方应保证租赁物业主体结构的安全，并负责租赁物业的公共部位保险。

8.3双方应在租赁期间内各自承担其保险责任范围内的损失赔偿。

8.4乙方不得在租赁物业内从事可能增加保险风险的活动。

第九章违约责任

9.1任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。

9.2甲方未按约定交付租赁物业的，应承担逾期交付的违约金，具体金额双方另行约定。

9.3乙方未按约定支付租金的，应支付逾期付款的违约金，具体金额双方另行约定。

9.4乙方未按约定用途使用租赁物业的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

9.5乙方在租赁期间造成租赁物业损坏的，应承担修复费用。

第十章合同的终止与解除

10.1在租赁期限内，除非本合同另有约定，否则任何一方不得提前终止或解除本合同。

10.2如因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，受影响方有权要求解除合同。

10.3甲方在乙方严重违约的情况下，有权单方面解除合同，并要求乙方立即搬离租赁物业。

10.4合同终止或解除后，双方应按照本合同的约定办理相关手续，并结清各自的权利义务。

10.5合同终止或解除后，乙方的装修、添附物等不属于租赁物业的部分，乙方有权自行拆除，但不得损坏物业主体结构。

10.6合同终止或解除后，甲乙双方应相互配合，办理物业交接手续，并签署交接记录。

第十一章争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决