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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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物业和业主合同2025年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（物业方）名称

1.2甲方（物业方）地址

1.3甲方（物业方）联系方式

1.4乙方（业主方）名称

1.5乙方（业主方）地址

1.6乙方（业主方）联系方式

2.物业服务范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

2.3物业服务标准

3.物业管理费用

3.1物业管理费用构成

3.2物业管理费用收取方式

3.3物业管理费用调整机制

4.物业使用规定

4.1物业使用范围

4.2物业使用规则

4.3物业使用限制

5.物业维修与养护

5.1物业维修责任

5.2物业维修流程

5.3物业养护责任

6.物业安全管理

6.1物业安全责任

6.2物业安全措施

6.3物业安全事故处理

7.物业服务合同期限

7.1合同签订日期

7.2合同期限

7.3合同续签条件

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

11.3合同生效后效力

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务内容明细

12.2附件二：物业管理费用明细

12.3附件三：其他相关文件

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更后的效力

14.合同终止

14.1合同终止条件

14.2合同终止程序

14.3合同终止后的处理

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方（物业方）名称：X物业管理有限公司

1.2甲方（物业方）地址：省市区街道号

1.4乙方（业主方）名称：

1.5乙方（业主方）地址：省市区街道号栋单元室

第二条物业服务范围

2.1物业管理区域：小区及配套设施

2.2物业管理内容：包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全保障、车辆管理、房屋维修等

2.3物业服务标准：按照国家物业管理相关法律法规及行业标准执行

第三条物业管理费用

3.1物业管理费用构成：包含物业服务费、公共能耗费、专项维修资金等

3.2物业管理费用收取方式：按月缴纳，每月1日至10日为缴纳期限

3.3物业管理费用调整机制：根据物价部门规定及实际成本变化，每年调整一次

第四条物业使用规定

4.1物业使用范围：业主在遵守国家法律法规及本合同约定的情况下，有权使用其名下物业

4.2物业使用规则：业主应遵守小区规章制度，不得擅自改变物业结构，不得占用公共区域

4.3物业使用限制：禁止在物业内从事违法活动，禁止饲养大型宠物，禁止占用消防通道等

第五条物业维修与养护

5.1物业维修责任：甲方负责小区公共区域的维修与养护，业主名下物业的维修责任由业主自行承担

5.2物业维修流程：业主提出维修需求，甲方接到报修后，及时安排维修人员进行处理

5.3物业养护责任：甲方负责小区公共设施的养护，确保设施正常运行

第六条物业安全管理

6.1物业安全责任：甲方负责小区的安全管理工作，确保业主生命财产安全

6.2物业安全措施：设置门禁系统、巡逻制度、消防设施等，定期进行安全检查

6.3物业安全事故处理：发生安全事故时，甲方应及时采取措施，减少损失，并按规定上报相关部门

第七条物业服务合同期限

7.1合同签订日期：2025年1月1日

7.2合同期限：自合同签订之日起，为期三年

7.3合同续签条件：合同期满前一个月，双方无异议可续签，续签期限同原合同期限

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.1.1甲方未按约定提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金为未提供服务部分物业管理费用的两倍。

8.1.2甲方未按时收取物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为每日应缴纳费用的千分之五。

8.1.3甲方未履行安全管理责任，导致乙方财产或人身安全受到损害的，甲方应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约责任

8.2.1乙方未按时缴纳物业管理费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日应缴纳费用的千分之五。

8.2.2乙方违反物业使用规定，造成公共设施损坏或影响他人正常生活的，乙方应负责修复或赔偿损失。

8.2.3乙方擅自改变物业结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或