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掌握合同要点：业主如何合法跟开发商解除合同8篇

篇1

甲方（业主）：___________________

身份证号码（或营业执照号码）：___________________

联系方式：___________________

住址：___________________

乙方（开发商）：___________________

法定代表人：___________________

联系方式：___________________

地址：___________________

鉴于甲乙双方因签订购房合同而发生争议，经协商后同意解除合同。现依据相关法律规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就解除合同事宜达成如下协议：

第一条合同背景及依据

本合同基于双方先前签订的购房合同（合同编号为____________），现双方经协商一致同意解除合同。本协议的签订是为了明确解除合同的程序和注意事项，保护双方的合法权益。

第二条解除合同的事由和证据

一、根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方同意解除合同的事由如下：____________。（根据实际情况填写具体事由）

二、双方应提供充分的证据支持上述解除事由的真实性，包括但不限于购房合同、相关文件、照片等。证据应真实、合法、有效。

第三条合同解除的效力及流程

一、自本协议生效之日起，原购房合同解除，双方的权利义务随之终止。双方应按照本协议的约定完成相关解除合同的后续事宜。

二、双方应在协议生效后，根据法律法规和实际情况共同配合办理相关手续，包括但不限于撤销房屋预告登记、退付购房款等。办理手续过程中所产生的费用由双方按约定承担。

三、本协议自双方签字盖章之日起生效。如需公证或鉴证，应在协议生效前完成相关手续。

第四条违约责任及赔偿标准

一、如因甲方原因导致合同解除，甲方应承担违约责任，并按照约定向乙方支付违约金及赔偿损失。违约金和赔偿金的数额按照双方约定及相关法律规定执行。

篇2

甲方（业主）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

乙方（开发商）：____________________

注册号码：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

鉴于甲方与乙方就位于____________的房产签订了购房合同，现因某些原因双方需要解除合同，为明确双方权益和义务，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、解除合同的背景及原因

甲乙双方原签订购房合同编号为__________，由于___________________（例如房屋质量问题、规划变更、交付延期等），双方经过协商同意解除合同。

二、解除合同的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，符合法律规定的解除合同条件和程序。

三、合同解除的具体事项

1.解除时间：双方同意自本协议签署之日起解除原购房合同。

2.退款事项：乙方应在合同解除后______天内退还甲方已支付的购房款项，包括定金、首付款等。退款方式及退款账户信息详见附件。

3.房屋返还：甲方应在合同解除后______天内将房屋腾空并返还给乙方。

4.违约责任：双方同意，在解除合同过程中，如有一方存在违约行为，应承担相应的违约责任。

5.纠纷解决：双方在履行合同解除过程中如发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

四、保密条款

双方同意，在合同解除过程中，对涉及的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给第三方。

五、其他条款

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。

甲方（业主）签字：____________________

日期：_______年______月______日

乙方（开发商）盖章：____________________

日期：_______年______月______日

附件：退款账户信息、相关证明材料等

篇3

甲方（业主）：______